Дело № 2-4809/2022 06 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Д.В.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.03.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.22), ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. в Санкт-Петербурге является ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.12.1993г. (л.д.7).

04.07.2005г. на указанную жилую площадь была зарегистрирована жена ФИО1 – ФИО3, брак с которой был расторгнут 13.09.2019г. (л.д.9).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что в настоящее время ФИО3 не является членом его семьи, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Истец - ФИО1 - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО3 - в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, заявив ходатайство о сохранении за ней права пользования спорной квартирой до 12.03.2023г. (л.д.50).

Выслушав стороны, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо допустимых доказательств того, что при регистрации и вселении ФИО3 между нею и ФИО1 было достигнуто иное соглашение не представлено.

Нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ также предусматривают, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При рассмотрении дела по существу ФИО1 пояснил, что ФИО3 членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО3 не несет, однако продолжает проживать в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, чем нарушает его права, как собственника указанной квартиры.

При рассмотрении дела по существу ФИО3 заявлено ходатайство о сохранении за ней права пользования спорной квартирой до 12.03.2023г. (л.д.50).

Между тем, из представленных документов следует, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> Санкт-Петербурга (л.д.18).

В обоснование ходатайства ФИО3 указывает, что данная квартира приобреталась без отделки, требует ремонта, в связи с чем 04.09.2022г. заключен договор на выполнение ремонтно-отделочных работ (л.д.78-81).

Также ФИО3 пояснила, что является индивидуальным предпринимателем, имеет кредитные обязательства, в связи с чем в настоящее время у нее отсутствует возможность проживать в ином месте по договору аренды.

Между тем, право собственности ФИО3 на квартиру <адрес> Санкт-Петербурга было зарегистрировано 28.01.2021г., договор на выполнение ремонтно-отделочных работ заключен лишь 04.09.2022г., тогда как реализация своих прав не должна нарушать права иных лиц.

Также ФИО3 пояснила, что, действительно, не оплачивает коммунальные платежи по квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, поскольку ФИО1 отказывается принимать такие платежи.

Однако при рассмотрении дела в суде ФИО1 данное обстоятельство отрицал, тогда как ФИО3 не лишена была возможности как самостоятельно производить оплату за коммунальные услуги по месту проживания, так и переводить денежные средства ФИО1 в счет таких платежей.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой и приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилой площадью - двухкомнатной квартирой <адрес>. в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2022-002397-04