Дело № 2-6542/2025

УИД - 41RS0001-01-2025-007932-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 10 ноября 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Щербина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Р.А. к Ф.А.М., Ф.Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора-купли продажи. В данной квартире ответчики зарегистрированы, однако они в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, не являются членами семьи собственника. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

Истец, ответчики о судебном разбирательстве извещались надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Признавая извещение сторон надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как определено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными этим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – находится в собственности Я.Р.А. с 7 сентября 2021 года, на основании договора купли-продажи от 23 августа 2021 года.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю по указанному адресу зарегистрированы с 1 февраля 2023 года по настоящее время Ф.А.М., а Ф.Н.М. зарегистрирован по месту пребывания с 17 января 2024 года по 16 января 2027 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что ответчики какого-либо недвижимого имущества на территории Камчатского края не имеют.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Основываясь на представленных доказательствах и установленных фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он является собственником жилого помещения, право собственности которого в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, тогда как ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире фактически не проживают, личных вещей в ней не имеют, бремя содержания квартиры не несут, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, поскольку проживание ответчика препятствует реализации права собственности истца на указанное жилое помещение.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, в ходе рассмотрения дела таковых не добыто.

Рассматривая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином порядке.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета граждан по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

То есть, только после разрешения судом вопроса о праве ответчика проживать в данном жилом помещении, орган регистрационного учета снимает его с регистрационного учета по данному жилому помещению на основании решения суда.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Ф.А.М. ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.М. (<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ф.А.М. <данные изъяты> Ф.Н.М. <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская