УИД 19RS0001-02-2023-007210-22 Дело № 2-5724/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 16 ноября 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

с участием прокурора Цицилиной О.А.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что в данной квартире проживает ответчик. Квартира принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик членом семьи истца не является, при этом ответчик добровольно отказывается выселяться из спорной квартиры, продолжает проживать в квартире без законных на то оснований. Ответчик также не прописана в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление в УМВД по <адрес>. По результатам проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приобщении материалов проверки к номенклатурному делу, поскольку никаких противоправных действий совершено не было. Было рекомендовано обратиться в суд.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деде в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о судебном заседании, для участия в деле направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира в городе <адрес>, принадлежащая ФИО2 была ей продана, и ФИО6 попросил разрешение у ФИО1, чтобы ФИО2 проживала некоторое время в спорной квартире. Но в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил сам проживать в своей квартире, обратившись к ФИО2 с требованием о выселении, получил отказ. ФИО6 является отчимом ФИО1 Ответчик не несет никакие обязательства по оплате коммунальных услуг. Все коммунальные услуги оплачивает семья истца. После того, как ФИО1 попытался вселиться в свою квартиру, он обратился в УМВД по <адрес>, где он пояснил, что не является компаньоном ФИО6, никаких денежных средств от него не получал, денежных вкладов не открывал. ФИО2 обращалась в суд с исковым заявлением к ФИО6 С ФИО6 были взысканы денежные средства, к делу ФИО1 не был привлечен ни в качестве третьего лица, ни в качестве соответчика. Просил удовлетворить исковые требования. Вопрос об отсрочке исполнения решения суда оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру в <адрес>, денежные средства от ее продажи передала своему сыну ФИО6, которые вселил ее в спорную квартиру, сказал пожить в ней до весны и обещал, что квартира будет принадлежать ей, но необходимо будет 500 000 руб. доплатить. ФИО2 собиралась взять кредит и вернуть ФИО6 500 000 руб. Вместе с тем, денежные средства от продажи квартиры сын ответчику не вернул, а истец просит ФИО2 выселиться. Не отрицали, что за квартиру ФИО2 не платит, поскольку ее сын ФИО6 сказал, что он будет платить. Ответчик купила мебель в квартиру. Другого жилья ответчик не имеет. Денежные средства, взысканные по решению суда, она не получила, ее сын не имеет имущества, за счет которого могут быть взысканы данные денежные средства, он официально не трудоустроен. До ее вселения в квартиру в ней проживал истец. Не отрицали, что ответчику известно, что она проживает в квартире без законных на то оснований. В случае удовлетворения требований, просили отсрочить исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, хотя был надлежащим образом извещен о судебном заседании, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч.ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Цицилиной О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, а также полагавшей возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

ФИО1 обратился в УМВД России по <адрес> с заявлением по факту незаконного проживания ФИО2 в его квартире.

В рапорте УУП УМВД России по <адрес> указано, что ФИО2 подтвердила факт проживания в спорно квартире, указав, что в нее ее вселил сын. Съехать она с квартиры не может, так как не имеет жилья.

Из ответа заместителя начальника полиции по ООП УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО1 проведена проверка и на основании п. 63.6 приказа МВД РФ № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приобщении материалов проверки к номенклатурному делу, поскольку никаких противоправных действий совершено не было. Для решения вопроса о выселении ФИО2 рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки УВМ МВД по <адрес>. Из отметки в паспорте следует, что она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылалась на то, что денежные, вырученные от продажи ее квартиры, которые были ей переданы сыну ФИО7, последний передал компаньону ФИО1 В обоснование представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6, и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, в которых отражены указанные выше пояснения ФИО6, данные в ходе рассмотрения материалов проверки по заявлению ФИО2

На данный момент постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 признано незаконным и отменено ДД.ММ.ГГГГ, материалы направлены в УМВД России по <адрес> для производства дополнительных проверочных мероприятий (письмо Прокуратуры Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в материалы дела представлено решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, из которого следует, что ФИО2 обращалась в суд с иском о взыскании с ФИО6 денежных средств в размере 1 100 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 623 руб. 29 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 500 000 руб., судебных расходов, складывающихся из оплаты государственной пошлины в размере 13 700 руб., оплаты услуг представителя в размере 30 000 руб., оплаты нотариальной доверенности в размере 2 700 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле привлечена ФИО8

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявленные требования уточнила, просила суд привлечь к субсидиарной ответственности ФИО3 Взыскать в субсидиарном порядке с ФИО6 и ФИО3 денежные средства в размере 1 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 986 руб. 30 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., судебных расходов, складывающихся из оплаты государственной пошлины в размере 13 700 руб., оплаты услуг представителя в размере 30 000 руб., оплаты нотариальной доверенности в размере 2 700 руб.

В судебном заседании ФИО2, представитель истца ФИО9, уточненные требования поддержали, суду пояснили, что ответчик является сыном истца. ДД.ММ.ГГГГ истец продала принадлежащую ей квартиру в городе <адрес> за 1 100 000 руб. с целью приобрести жилье в городе <адрес> Истец по просьбе ответчика отдала ему деньги. Впоследствии ответчик отказался возвращать истцу денежные средства. Истец не может приобрести себе новое жилое помещение. Ответчик поселил истца в квартиру, принадлежащую ФИО3 Поскольку ФИО6 и ФИО3 проживают совместно одной семьей, на денежные средства истца ФИО3 приобрела себе автомобиль, сторона истца настаивает, что денежные средства должны быть взысканы с ФИО6 и ФИО3 в субсидиарном порядке. Действиями ответчиков истцу причинены моральные страдания. В результате действий ответчиков истец осталась без жилья, без регистрации, из-за переживаний у истца ухудшается здоровье, а она из-за отсутствия регистрации по месту жительства не может обратиться за медицинской помощью. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 500 000 руб. В связи с чем, ФИО2, представитель истца ФИО9 просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ФИО13 и ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признали. Суду пояснили, что ответчик ФИО6 взял у ФИО2 денежные средства. Однако, ссылаясь на п. 4 ст. 1109 ГК РФ, настаивали, что у истца не было каких-либо обязательств перед ответчиком, денежные средства истец ответчику передала добровольно. В связи с чем, они считают, что истец передала ответчику денежные средства безвозвратно. Полученные от истца денежные средства ответчик тратит на истца, оплачивает квартплату в квартире, где проживает истец, покупает ей продукты, лекарства. Автомобиль приобретен ФИО3 на кредитные денежные средства, ежемесячные платежи по кредиту оплачивает ФИО3 самостоятельно. Доказательств причинения истцу морального вреда в материалах дела отсутствуют. Представители ответчиков ФИО13, ФИО4 просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Суд постановил решение, которым исковые требования ФИО2 удовлетворил частично. Постановил взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в сумме 1 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 139 760 руб. 28 коп., судебные расходы в размере 24 358 руб. 11 коп. В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО6 компенсации морального вреда – отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о привлечении к субсидиарной ответственности, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение изменено в части взыскания процентов и судебных расходов. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Данное решение не подтверждает доводы ответчика о наличии у нее права на проживание в жилом помещении истца и пользование им.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В ходе рассмотрения дела факт проживания ответчика в спорном жилом помещении нашёл своё подтверждение, при этом доказательства правомерности проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлены. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом, позволяющих ей использовать принадлежащее ему жилое помещение не состоит.

Отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения и тяжелое материальное положение также не является безусловным основанием для сохранения за ней права пользования спорной квартирой.

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчиком не представлено, при этом не отрицалось в ходе рассмотрения, что такие расходы ответчик не несет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, в одном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании квартирой не заключалось, доказательств несения расходов по оплате жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное помещение без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцу квартире, не является членом семьи собственника, не имеет каких-либо правовых оснований для проживания в жилом помещении, он подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения (ст. 203 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи погодными условиями, отсутствием жилья, материальным положением и состоянием здоровья.

В обоснование заявленного ходатайство представлена справка из ОСФР по РХ о том, что ФИО2 получает пенсию по старости с ДД.ММ.ГГГГ по бессрочно в размере 17 118,04 руб.

Также представлена выписка из медицинской карты № ФИО23 согласно которой ФИО2 имеет ряд заболеваний.

Возражений со стороны истца о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не поступало.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны ответчика, сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Усть-Абаканским РОВД Республики Хакасия, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22 ноября 2023 года.

Судья Ж.Я. Наумова