Дело №2-4105/2025
УИД №34RS0006-01-2025-006049-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград «16» декабря 2025 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Бондарь А.В.,
при секретаре Бегаль Е.А.,
с участием:
представителя истцов - ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес
В указанной квартире была произведена перепланировка.
Как следует из Технического заключения номер, в результате перепланировки были:
демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней;
демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между коридором, ванной и туалетом;
установлены новые кирпичные перегородки с дверными блоками в измененном положении между коридором и жилой комнатой, между коридором, кухней и образованным сан.узлом;
в сан.узле возведены перегородки из влагостойких гипсокартонньгх листов с дверным блоком с образованием шкафа;
демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком шкафа;
между жилой комнатой и кухней демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и на ее месте установлены раздвижные дверные полотна по направляющим полозьям;
в сан.узле выполнена гидроизоляция полов в соответствии с требованиями номер «Полы. Актуализированная редакция» и серии номер «Узлы полов».
Перегородки сан.узла выполнены из кирпичной кладки толщиной 120 мм с облицовкой керамической плиткой по штукатурному слою, что соответствует требуемым нормативным индексам изоляции воздушного шума ограждающих конструкций по номер «Защита от шума». Жилое помещение по уровню шума и звукоизоляции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Общедомовые и внутриквартирные системы инженерных коммуникаций и вентиляции не затронуты. В комнатах квартиры выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок штукатурным слоем, оклеены обои и керамическая плитка.
В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.
Выполненная перепланировка адрес, расположенной в здании многоквартирного дома по адрес, не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания.
Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
Площадь квартиры после перепланировки не изменилась.
Просили сохранить в перепланированном и (или) переустроенном виде жилое помещение - квартиру общей площадью иные данные с кадастровым номером номер по адресу: адрес.
Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: гадрес, ФИО2 иные данные, ФИО3 иные данные долей, Ф.И.О.1, иные данные, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
В указанной квартире была произведена перепланировка.
При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:
демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней;
демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между коридором, ванной и туалетом;
установлены новые кирпичные перегородки с дверными блоками в измененном положении между коридором и жилой комнатой, между коридором, кухней и образованным сан.узлом;
в сан.узле возведены перегородки из влагостойких гипсокартонных листов с дверным блоком с образованием шкафа;
демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком шкафа;
между жилой комнатой и кухней демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и на ее месте установлены раздвижные дверные полотна по направляющим полозьям;
в сан.узле выполнена гидроизоляция полов в соответствии с требованиями номер «Полы. Актуализированная редакция» и серии номер «Узлы полов».
До перепланировки общая площадь квартиры – иные данные кв. м, жилая площадь квартиры – иные данные кв. м, подсобная иные данные, балкон иные данные.м. (коридор иные данные.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., шкаф иные данные кв.м., кухня иные данные кв.м., ванная иные данные кв.м., туалет иные данные кв.м.).
После перепланировки общая площадь квартиры – иные данные кв. м, жилая площадь квартиры – иные данные кв. м, подсобная иные данные балкон иные данные (коридор иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., шкаф иные данные кв.м., кухня иные данные кв.м., сан узел иные данные кв.м.)
В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Во внесудебном порядке администрация Советского района Волгограда отказала в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации Советского района Волгограда.
Согласно заключению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» № 873-09-25 от 17.10.2025 «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) номер жилого адрес, в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.
Выполненная перепланировка адрес, расположенной в здании многоквартирного дома по адрес:
• не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом;
• не ухудшает внешний вид здания.
Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.
Выводы:
• квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации;
• выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан,
• указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес жилом доме по адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью иные данные с кадастровым номером номер в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:
демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором и жилой комнатой, между коридором и кухней;
демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между коридором, ванной и туалетом;
установлены новые кирпичные перегородки с дверными блоками в измененном положении между коридором и жилой комнатой, между коридором, кухней и образованным сан.узлом;
в сан.узле возведены перегородки из влагостойких гипсокартонных листов с дверным блоком с образованием шкафа;
демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком шкафа;
между жилой комнатой и кухней демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и на ее месте установлены раздвижные дверные полотна по направляющим полозьям;
в сан.узле выполнена гидроизоляция полов в соответствии с требованиями СП 29.133302011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов».
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.В. Бондарь
Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.
Судья А.В. Бондарь