УИД 66RS0№ ....-37
Дело № 2-403/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 20 июля 2022 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Юшкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнесалдинского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Верхнесалдинского городского округа обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что с 1990 года ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . На основании постановления администрации Верхнесалдинского городского округа от 25.06.20014 № 2017 данное жилое помещение признанно непригодным для проживания. С целью переселения граждан из непригодного для проживания жилья с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от д.м.г. № ...., по которому ФИО3 предоставлено на состав семьи 6 человек (ФИО3 - наниматель, ФИО1 – супруг, ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внучка, ФИО7 – внучка ) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: . В связи с расторжением договора найма жилого помещения от 1990 г. ответчиками не исполнена обязанность по освобождению признанного непригодным для проживания жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета. В связи с чем, 13.12.2021 ФИО2 было направленно требование об освобождении жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета. Требование получено ответчиком 22.12.2021 г., однако до настоящего времени не исполнено.
В судебное заседание представитель администрации Верхнесалдинского городского округа не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения по почте, по месту регистрации фактически не проживает.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, выраженного в письменном ходатайстве, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ право на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи принадлежит нанимателю жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенное по адресу: , является Верхнесалдинский городской округ.
На основании договора социального найма с д.м.г. ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .
Постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 25.06.2014 № 2017 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: , признанно непригодным для проживания.
С целью переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания или аварийными и подлежащими сносу с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от д.м.г. № ...., по которому ФИО3 предоставлено на состав семьи 6 человек (ФИО3 - наниматель, ФИО1 – супруг, ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внучка, ФИО7 – внучка) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .
Согласно справке о составе семьи выданной МУП «ГорУЖКХ» в жилом помещении, расположенном по адресу: по состоянию на 14.01.2022 г. зарегистрирован ФИО2, д.м.г. г.р.
Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками УФМС МО МВД России «Верхнесалдинский» от 02.06.2022 г.
Судом установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 о сохранении за ответчиком права на данное жилое помещение не имеется.
Исходя их фактических обстоятельств дела, суд делает вывод, что заключив договор социального найма жилого помещения д.м.г. № .... с ФИО3, ФИО2 добровольно покинул жилое помещение по адресу: для проживания со своей супругой по адресу: . Наниматель ФИО2 фактически и юридически освободил жилое помещение, признанное непригодным для проживания, тем самым прекращая договор найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения был прекращен в 2019 году с момента выезда нанимателя ФИО2 из спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: в настоящее время добровольно ответчиком освобождено, но сдано в установленном законом порядке в администрацию Верхнесалдинского городского округа не было. Ответчик после выезда из жилого помещения не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, о наличии препятствий со стороны наймодателя во вселении и в проживании в жилом помещении, не установлено, доказательств этому в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования администрации Верхнесалдинского городского округа о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец – администрация Верхнесалдинского городского округа на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Верхнесалдинского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, д.м.г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета Верхнесалдинского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юкина Е.В.