Дело № 2-700/2025

УИД 61RS0013-01-2025-001763-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Титовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В, принадлежащей ему квартире, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире никогда не проживала. Адрес её фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец, как собственник квартиры, вынужден нести все расходы по содержанию жилья, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в нем. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Титова Е.С. исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 августа 2004 года.

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик по ФИО2, которая фактически в спорной квартире никогда не проживала. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО15 ФИО16

Таким образом, установлено, что ответчик фактически не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней с момента регистрации.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд находит необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.