Дело № 2-1093/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года с. Раевский РБ
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации общей площадью квартиры 42,06 кв. м, общеполезной площадью квартиры 42,06 кв. м, жилой площадью – 29,2 кв. м по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по договору о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» передала в долевую собственность квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор они своевременного не зарегистрировали в Управлении Росреестра по РБ. На сегодняшний день Управление Росреестра по РБ не регистрирует право собственности по данному договору, так как Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» не является собственником квартиры. ФИО4 отказывается от участия в приватизации и согласен на признание права собственности на квартиру за истцом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №. В связи, с чем, необходимо признать право собственности на спорную квартиру в судебном порядке. По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 42,06 кв. м, общеполезная площадь - 42,06 кв. м, жилая площадь – 29,2 кв. м. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО «Жилкомсервис-Плюс» в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, отказывается от бесплатной приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.
Имеется договор социального найма жилого помещения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» и ФИО2, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, передана ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в долевую собственность. ФИО2 приобретает право собственности на долю жилых помещений с момента регистрации договора в Государственной регистрационной палате М, РБ или в её филиале.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 42,06 кв. м, общая площадь жилых помещений составляет 42,06 кв., жилая площадь – 29,2 кв. м.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО «Жилкомсервис-Плюс» в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1
В соответствии со свидетельством о смерти серии IV-АР № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о смерти серии IV-АР № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФИО1 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является.
В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, сведения о правообладателе ФИО1 отсутствуют.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью квартиры 42,06 кв. м, общеполезной площадью квартиры 42,06 кв. м, жилой площадью квартиры 29,2 кв. м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись М.С. Кондрашов
Копия верна судья: М.С. Кондрашов