16RS0036-01-2023-000066-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023г г. Альметьевск

дело № 2-882/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В.Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Алсу» к ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Алсу» (далее ООО УК «Алсу») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

По состоянию на 31.10.2022г. у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 251344,72 руб.

Требование истца об оплате задолженности ответчиком осталось без ответа.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 251344,72 руб., пени за период с 01.09.2019г. по 31.10.2022г. в размере 87533,50 руб., с начислением по день фактической оплаты задолженности и в возврат госпошлины 9 192 руб., зачесть в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при предъявлении настоящего иска, госпошлину в размере 2603 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики с иском не согласны, считают, что пропущен срок исковой давности, просили возвратить исковое заявление истцу.

Выслушав доводы представителя истца,ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Алсу» осуществляет управление в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

28.04.2022 года Мировым судьей судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ вынесен судебный приказ №2-<данные изъяты> о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО«УК «Алсу» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

11.05.2022 года определением Мирового судьи судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением ответчиков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, долг по состоянию на 31.10.2022г., за период с 01.09.2019 года по 31.10.2022 года составляет 251344,72 руб., данная сумма арифметически обоснована, закону не противоречит, ответчиками не оспаривается.

При таких данных, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания суммы долга и пени.

Подпунктом "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При таких данные требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за период с 01.09.2019г. по 31.10.2022г. в размере 87533,50 руб. обоснованы.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, начисленные на основной долг в размере 87533,50руб.с начислением по день фактического исполнения решения суда.

Ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности не могут, применены, поскольку после частичной оплаты задолженности срок не пропущен, и доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности по мнению суда являются не правильным толкованием норм право.

Разрешая требования истца о зачёте суммы госпошлины при подаче иска, суд считает необходимым отказать, поскольку при подаче иска госпошлина оплачено в соответствии заявленной суммы долга подлежащей взысканию.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких данных, с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9192 руб.

Руководствуясь ст.12,56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Алсу» к ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Алсу» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 251 344 (двести пятьдесят одна тысяча триста сорок четыре) руб. 72 коп., пени в размере 87 533 руб. 50 коп. с начислением по день фактической оплаты задолженности и в возврат госпошлины 9 192 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.04. 2023г.