УИД № 77RS0001-02-2022-016118-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8009/22 по иску ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 106 301 рубля 97 копеек за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года, пени в размере 10 695 рублей 53 копеек, расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 769 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 575 рублей 35 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в управлении ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» находится жилой многоквартирный дом № *. Собственником нежилого помещения * по указанному адресу является ответчик. Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за ним за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что квитанции об оплате жилищно - коммунальных услуг ответчику истцом не направлялись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал наличие задолженности, указывал на то, что не получал от истца никаких квитанций о необходимости оплаты коммунальных услуг.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения *, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *.

ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» на основании решения общего собрания собственников помещений, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. *.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 106 301 рубля 97 копеек за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 301 рубля 97 копеек за указанный выше период времени.

При этом довод ответчика о том, что квитанции на оплату коммунальных платежей ему истцом не направлялись не освобождает ответчика от уплаты коммунальных услуг. Обязанность своевременно и в полном объеме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена законодательством с момента возникновения права собственности. Ответчик не был лишен возможности обращения непосредственно в ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» с целью получения указанных документов либо с письменным заявлением о направлении указанных документов по месту своей регистрации.

Поскольку квитанции на оплату коммунальных платежей истцом ответчику не направлялись, правовых оснований для взыскания с ответчика пени не имеется, как не имеется оснований, предусмотренных законом, для взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 326 рублей 04 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ООО «ЛАЙФ – БОТАНИЧЕСКИЙ САД» (ИНН *) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 106 301 рубля 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 326 рублей 04 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.