Решение по делу № 2-3731/2022 от 23.06.2023

Дело № 2-613/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, Прокудинной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-613/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли наследодателя, признании права собственности в порядке наследования.,

встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об исправлении технической ошибки, определении доли земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит определить долю наследодателя ФИО6 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 1014,4 кв. метров, кадастровый номер №,находящийся по адресу: <адрес>, в размере 32/100 доли в праве общей долевой собственности; признать за истцом ФИО3 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1014,4 кв. метров, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что 19.04.2008 умерла ФИО6. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и жилого дома в размере 32/100 по адресу <адрес>.

Наследником, фактически принявшим наследство является ее сын ФИО3. Нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия с указанием, что не определена доля в имуществе.

Выпиской из постановления главы администрации города Твери № 437 от 19.08.1992 о предоставлении в пожизненного наследуемое владение земельный участков под индивидуальное жилищное строительство было предоставлено 291 кв. метр по адресу: <адрес>. Исходя из ранее зарегистрированной доли в праве общей долевой собственности, истец полагает, что доля наследодателя должна составлять 32/100 в праве общей долевой собственности как на жилой дома, так и на спорный земельный участок.

ФИО4 обратилась со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит исправить техническую ошибку, состоящую в неправильном указании имени и отчества, допущенную при вынесении постановления № 437 Главы администрации от 19.08.1992 года, которым земельный участок, находящийся по адресу <адрес> выделен умершему наследодателю ФИО7, а не наследнику ФИО8, определить долю земельного участка, признать право собственности на 51/100 доли в праве в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО4 вступила в наследство после смерти своего сына ФИО8, однако в совершении нотариального действия было отказано, поскольку представлена архивная справка о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО7. На дату предоставления земельного участка ФИО8 вступил в наследство после смерти ФИО7

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО6. с 28.01.1988 года принадлежали на праве собственности 32/100 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после сестры ФИО9. Земельный участок площадью 291 кв. метров был предоставлен ФИО6 в пожизненной наследуемое владение под ИЖС на основании поста Твери № 437. 20 ноября 1992 года Договором дарения ФИО6 передала в собственность ФИО10 32/100 в праве на вышеуказанный дом. Доказательств того, что доля земельного участка была подарена суду не представлено. 19.04.2008 года ФИО6, умерла. После ее смерти наследником является сын ФИО3, который принял наследство в установленный законом срок. ФИО10 не принимал мер к закреплению за собой прав на спорный земельный участок. Следует учесть, что по договору дарения был передан только дом, Документ, удостоверяющий право на спорный земельный участок ФИО10 не выдавался. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО6 на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем на день открытия наследстве спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности. Доля наследодателя ФИО6 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок составляет 32/100 доли в праве общей долевой собственности из расчет: доля ФИО6- 32/100, доля ФИО7- 51/100, доля ФИО5 – 17/100. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и адвокат Прокудина О.П. в судебном заседании поддержали доводы встречного искового заявления с учетом уточнения. Дополнительно пояснили, что на момент выделения земельного участка в пожизненное наследуемое владение собственником дома являлся наследник ФИО7 – ФИО8, в связи с чем полагают, что имела место ошибка в написании имени и отчества при выделении земельного участка. Не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Согласно записи акта о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 25 июля 1995 года. Наследственных дел к имуществу ФИО5 судом не установлено. Дата рождения ФИО5, которой выдавался земельный участок суду не известна.

Представитель ответчика Администрации города Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований возражали.

Третье лицо - нотариус ФИО11, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно положениям статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно инвентарному делу № 3330 на жилой дом <адрес> (ранее ул<адрес>) указанный дом принадлежал ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО9, ФИО14.

Согласно договору от 17 июня 1964 года в связи с несоответствием идеальных долей с фактически занимаемой площадью установлено долевое участие совладельцев в названном домовладении по фактически занимаемой площади: ФИО12 – 15/100 долей, ФИО5- 17/100 долей, ФИО13- 10/100 долей, ФИО9 – 17/100 долей, ФИО14- 41/100 долей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 августа 1968 года наследником к имуществу ФИО14 является ФИО15 на имущество в виде 41/100 доли указанного дома.

22 августа 1968 года между ФИО13 и ФИО15 заключен договор дарения доли домовладения, по которому ФИО13 подарил ФИО15 10/100 долей дома <адрес> (<адрес>) (л.д. 57,58 т.2).

14 января 1978 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО15 наследниками ФИО7 и ФИО16 на 51/100 доли жилого дома. (т.2 л.д.19)- по 51/200 доле.

02 сентября 1986 года между ФИО17 (до брака Скорода) Л.И. и ФИО7 заключен договор дарения на 51/200 долю домовладения (т.2 л.д.20).

05 января 1989 года умер ФИО7, наследником которого явился ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство в виде 51/100 доле домовладения, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону 21 декабря 1991 года.

Право собственности ФИО8 на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 430,431,432 постановления Главы Администрации города Твери от 19.08.1992 № 437 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Московского района « земельный участок, расположенный по адресу <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение : ФИО6 (291 кв. метр), ФИО7 (464 кв. метров), ФИО5 (155 кв. метров).

Из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела и вышеприведенных положений закона, следует, что ФИО8, как собственнику 51/100 доли жилого дома, на момент издания постановления главы администрации города Твери № 437 от 19.08.1992 года полагалась предоставлению в собственность доля спорного земельного участка, пропорционально доле в праве на жилой дом.

Однако, как следует из постановления доля земельного участка была предоставлена наследодателю ФИО7, умершему на дату издания постановления, тогда как собственником указанного имущества на эту дату являлся его наследник ФИО8

Вышеуказанные обстоятельства дают основание полагать, что при вынесении постановления главы администрации города Твери № 437 от 19.08.1992 допущена техническая ошибка в результате которой в список собственников земельного участка внесен ФИО7 вместо ФИО8.

Таким образом право собственности на долю земельного участка возникло в силу закона до 2001 года, а, следовательно, такая доля вошла в наследственную массу умершего ФИО8.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Общая собственность именуется долевой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби.

Исходя из материалов дела. ФИО8 являлся собственником 51/100 доли домовладения, а доля в размере 464 кв. метров соответствовал его доле в доме, в связи с чем, именно указанная доля в размере 51/100 доля входит в наследственною массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на нее подлежит признать за истцом ФИО4, которая приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №. Доля дома на основании свидетельства о праве на наследство в размере 51/100 зарегистрирована в Росреесте в установленном законом порядке.

При этом суд не находит оснований для самостоятельного удовлетворения требования об исправлении технической ошибки.

Разрешая требования ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

Как указано выше, согласно инвентарному делу № 3330 на жилой дом <адрес> (ранее <адрес>) указанный дом принадлежал ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО9, ФИО14.

22 июля 1978 года меду ФИО12, и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому ФИО9, приобрела в собственность 15/100 доли дома <адрес> (<адрес>). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ, о чем имеется отметка от 03.08.1978 года.

18 мая 1987 года ФИО9 умерла. Наследником к имуществу ФИО9, в виде 32/100 долей жилого дома явилась ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в БТИ (т.2 л.д. 22).

На основании п. 430,431,432 постановления Главы Администрации города Твери от 19.08.1992 № 437 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Московского района земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение: ФИО6 (291 в. Метр), ФИО7 (464 кв. метров), ФИО5 (155 кв. метров).

По договору дарения от 20 ноября 1992 года ФИО6 подарила, а ФИО10 принял в дар 32/100 доли жилого дома <адрес> Договор зарегистрирован в БТИ.

ФИО6, умерла 19 апреля 2008 года, то есть на момент смерти ФИО6 доля дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> наследодателю не принадлежали, что исключает возможность наследования указанного имущества после смерти ФИО6, поскольку согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО10 умер 30.09.2014 года. Согласно официальному сайту notariat.ru сведений об открытых наследственных делах к имуществу ФИО10 не имеется.

Доводы о том, что по договору дарения ФИО6 передала ФИО10 только дом без земельного участка, основаны на неверном толковании действующего на момент возникновения правоотношений законодательства.

Так, одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и наоборот. (статья 1 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР).

Статья 37 Земельного кодекса от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент заключения договора дарения между ФИО6, и ФИО10 предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производил отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

На сегодняшний день действуют положения ст. 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. (статья 35 Земельного кодекса РФ)

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. (статья 274 Гражданского кодекса РФ)

Таким образом, собственникам жилых домов, приобретших их по сделкам до вступления в силу Земельного кодекса РФ должны автоматически перейти и права на землю под такими домами.

Из совокупности положений Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» право пожизненного наследуемого владения подлежит переоформлению на право собственности, при этом сроками не ограничивается. Кроме этого ФЗ от 23.11.2007 №268 были изменены положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем граждане, не оформившие права на земельные участки под приобретенными по сделкам жилыми домами, имеют возможность оформления их бесплатно в собственность.

Также не может быть принят во внимание довод о том, что на сегодняшний день дом сгорел, как основание на признания права собственности на земельный участок за ФИО3

Право собственности на сохранившуюся после пожара часть жилого дома хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам дома принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Согласно выписке из ЕГРП <адрес> стоит на кадастровом учете, на 51/100 долю зарегистрировано право собственности, в связи с чем, сам факт пожара не свидетельствует об отсутствии объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об исправлении технической ошибки, определении доли земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 51/100 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кад. № в порядке наследования.

В остальной части требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери.

Судья Н.Б.Рапицкая

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья Н.Б.Рапицкая