Дело № 2-4123/2025
УИД 50RS0042-01-2025-004320-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Козловой А.А.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» о переопределении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с уточненным иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» о переопределении границ земельного участка,
В обоснование иска указано, что, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены.
На общем собрании членов СНТ «Загорье» истцу разрешили переопределить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 757 кв.м. за счет земель СНТ «Загорье».
Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен истцом в орган кадастрового учета.
Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета ввиду того что не представлено документов, подтверждающих существование земельного участка в существующих границах 15 и более лет.
Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором), участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду с землями общего пользования СНТ «Загорье», по левой меже с земельным участком с к.н№ (уч. № СНТ «Загорье») принадлежащим ФИО8 граница принята по ЕГРН, по зафасаду с земельным участков с к.н.: № принадлежащим ФИО3, граница принята по ЕГРН, с земельным участком с к.н.:№ принадлежащим ФИО9, граница принята по ЕГРН и с земельным участком с к.н.: к.н.:№ принадлежащим ФИО7, граница принята по ЕГРН, по правой меже с земельным участком № принадлежащим ФИО10, граница принята по ЕГРН.
Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящимся в представленном межевом плане.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО6 явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель СНТ «Загорье» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены. В связи с тем, что признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц, признание иска ответчиком принято судом.
Судо установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> из представленных сведений следует, что границы указанного земельного участка установлены.
Уведомлением органов Росреестра отказано в государственном кадастровом учёте ввиду того что не представлено документов, подтверждающих существование земельного участка в существующих границах 15 и более лет.
Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.
В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В подтверждение доводов истца представлен межевой план, заключение кадастрового инженера и выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Загорье» из которых следует, фактическая площадь земельного участка истца составляет 757 кв.м., увеличение произошло за счет земель общего пользования СНТ «Загорье». Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, в представленном Межевом плане.
Учитывая наличие оснований, отсутствие споров по границам земельного участка, а также принятие иска стороной ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» о переопределении границ земельного участка, удовлетворить. Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 757 кв.м. путем перераспределения за счет земель общего пользования СНТ «Загорье» со следующим каталогом координат: Система координат МСК-<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2025 года. Судья А.А. Козлова