Копия 25RS0032-01-2022-001464-78 дело №2-609/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смысловой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
при участии: представителя ответчика по назначению – адвоката Шумала И.В., пом.прокурора района Копыловой О.А.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов ФИО1 в иске указал, что является собственником данного жилого помещения, с 2020 года по месту жительства зарегистрирован ФИО2, которого он зарегистрировал по его просьбе. Регистрация ответчика препятствует истцу продать дом.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Через канцелярию суда заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика по назначению – адвокат, по существу исковых требований возразил, полагал доводы истца несущественными для вывода о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Прокурор в заключении счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы и возражения сторон, заключение прокурора, суд пришел к выводу о следующем.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 с 27.06.2020 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем имеется соответствующее подтверждение. Основанием для возникновения права собственности истца на квартиру послужил договор купли-продажи от 27.06.2020, регистрационный номер №25:25:130101:1391-25/004/2020-2 от 09.07.2020.
По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хорольскому округу ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, Ден Э.А., с 21.07.2020 ФИО2 – сожитель матери.
В силу ч.1 и ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.2 ст.19, ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 родственниками не являются. Оснований считать о наличии у ФИО1 перед ФИО2 каких-либо обязательств, ограничивающих его права собственника жилого дома, у суда не имеется. На основании изложенного и положений ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, ЖК РФ, 56 ГПК РФ суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением истицы.
Поскольку отсутствуют препятствия для реализации воли истца-собственника направленной на лишение ответчика, права пользования спорным жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7ми дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п.«е» ст.31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19.12.2022. Полный его текст изготовлен 20.12.2022.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.
Помощник судьи Смыслова И.Г