Дело №2-886/2025

УИД 42RS0014-01-2025-001094-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

Город Мыски 31 октября 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Куц Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гордополовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 обратилась в суд с иском к должнику ФИО2, просит обратить взыскание на земельный участок для ведения подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный: <адрес> гараж №, принадлежащий ответчику, путем продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №, что составляет в общей сумме 191 525,17 рублей.

Исковые требования мотивированы нахождением в ОСП по г. Мыски на исполнении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму долга 112 810,79 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника и направлены для исполнения в ФИО6 ФИО7 С арестованных счетов в общей сумме списано и перечислено взыскателю 1 765,62 рублей. Остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 045,17 рублей, также в исполнительном производстве ДД.ММ.ГГГГ был начислен исполнительный сбор в размере 7 896,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику №. Общая сумма долга (включая основной долг на ДД.ММ.ГГГГ и исполнительный сбор) составляет 191 525,17 рублей.

В ходе исполнительного производства установлено имущество, находящееся в собственности должника, а именно: земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> жилое помещение, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилое задание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ", гараж №; жилое здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Установлено что у должника имеется движимое имущество (ТС), а именно <данные изъяты>, гос.номер №. Стоимость ТС по ответу на запрос о транспортных средствах находящихся в базе данных ФИО18 - оценивается в 60 000 рублей 00 коп. При выходе на адрес: <адрес>, дверь никто не открыл, соседи информацией о должнике и его местонахождении пояснить ничего не смогли. Было оставлено извещение о вызове на прием к судебному приставу-исполнителю, по извещению на дату ДД.ММ.ГГГГ, так никто и не пришел. При осмотре придомовой территории ТС <данные изъяты>, гос.номер №, обнаружено не было.

Установлена неплатежеспособность должника, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлениями об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, а именно в ФИО8

Размер задолженности превышает стоимость имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России» и АО «ТБанк» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, своих отзывов (позиций) по иску не представили, надлежаще извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве, Закон № 229-ФЗ), взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень такого имущества установлен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, которое включает в себя в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного жилого помещения (его частей), если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены вышеуказанные объекты, за исключением имущества (указанных земельных участков), если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В ч. 2 ст. 69 Закона № 229-ФЗ указано, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Организатором публичных торгов выступает, в том числе лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

Порядок оценки, проведения торгов по реализации имущества должника регламентирован ст. 85, 87, 89 – 92 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из изложенных норм и с учетом разъяснений, изложенных в п.п. 41 (по аналогии), 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50, обращение взыскания на имущество должника-гражданина в виде земельного участка – возможно; может производиться только на основании решения суда; в суд имеют право обратиться взыскатель и (или) судебный пристав-исполнитель; дело рассматривается судом с учетом правил исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения земельного участка; к участию в деле привлекается собственник (владелец на ином праве) строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику, иные лица, чьи права и обязанности могут быть затронуты принятым судебным решением; на земельном участке не должно быть расположено жилое помещение, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением, если этот участок находится в ипотеке, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание); взыскание на земельный участок может быть обращено судом (за исключением земельного участка, изъятого из оборота, или земельного участка, на который не может быть обращено взыскание), если у должника отсутствуют или недостаточно денежных средств; при рассмотрении дела суду необходимо учитывать, чтобы обращение взыскания на земельный участок было соразмерно объему требований взыскателя (сумме задолженности по исполнительному производству), т.е. чтобы стоимость участка значительно не превышала размер задолженности по исполнительному документу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании исполнительной надписи нотариуса №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО9 задолженности по кредитным платежам в общем размере 112 810,79 рублей, ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №.

Кроме того, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участком № Мысковского городского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Мыски было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО10 задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 67 834,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Мыски вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника и направлены для исполнения в ФИО11 ФИО12 С арестованных счетов в общей сумме списано и перечислено взыскателю 1 765,62 рублей, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу было вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику №. Общая сумма долга (включая основной долг на ДД.ММ.ГГГГ и исполнительный сбор) составляет 191 525,17 рублей.

В ходе исполнительного производства было установлено имущество, находящееся в собственности должника ФИО2, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №;

- земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- жилое помещение, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилое помещение, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилое задание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж №;

- жилое здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, установлено что у должника ФИО2 имеется движимое имущество (ТС), а именно <данные изъяты>, гос.номер №. Стоимость ТС по ответу на запрос о транспортных средствах находящихся в базе данных ФИО19 - оценивается в 60 000 рублей 00 коп. При выходе на адрес: <адрес>, дверь никто не открыл, соседи информацией о должнике и его местонахождении пояснить ничего не смогли. Было оставлено извещение о вызове на прием к судебному приставу-исполнителю, по извещению на дату ДД.ММ.ГГГГ, так никто и не пришел. При осмотре придомовой территории ТС <данные изъяты>, гос.номер №, обнаружено не было.

Оценив требование истца – СПИ ОСП по г. Мыски ФИО1 суд приходит к выводу, что указанный в исковом заявлении земельный участок в полной мере соответствует всем необходимым критериям и условиям, а именно:

- земельный участок находится на территории <адрес> (<адрес>), в связи с чем дело подсудно Мысковскому городскому суду Кемеровской области;

- должник является собственником и земельного участка, и находящегося на нем гаража, в связи с чем, привлечение к участию в деле иных лиц, за исключением взыскателя, не требуется;

- земельный участок должника не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку на нем расположено нежилое здание – гараж;

- по убеждению суда, стоимость земельного участка не превышает размера задолженности по исполнительному производству, в то время как реальная рыночная цена расположенного на нем гаража может превысить размер задолженности, указанный в исполнительной надписи нотариуса (согласно открытых сведений в сети Интернет о предложениях по продаже гаражей и (или) земельных участков для их строительства в <адрес>, где стоимость земельных участков под строительство гаражей гораздо ниже стоимости уже построенных гаражей, а средняя стоимость последних – от 150 до 250 тысяч рублей). Кроме того, должник не оспорил исковые требования, не представил ни судебному приставу-исполнителю, ни суду сведений о наличии у него соразмерных доходов или иного имущества, на которое можно обратить взыскание (доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется), либо что взыскание лучше обратить на гараж, а не на земельный участок, на котором он находится. При этом, даже если стоимость реализованного земельного участка превысит размер задолженности, это не нарушит прав должника, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества будут возвращены должнику. Таким образом, баланс интересов сторон исполнительного производства и прав должника не нарушается;

- исполнительное производство было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель обратилась ДД.ММ.ГГГГ, спустя более года; таким образом, осуществленные за указанный период времени исполнительные действия и примененные меры принудительного исполнения, предусмотренные положениями ст.ст. 64, 68 Закона об исполнительном производстве, результатов не принесли, задолженность перед взыскателем должником ни самостоятельно, ни в принудительном порядке погашена не была, что, соответственно, дает основание сделать суду вывод об отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, в связи с чем, взыскание может быть обращено на иное принадлежащее должнику имущество, включая указанный выше земельный участок.

Таким образом, иск об обращении взыскания на земельный участок должника подлежит удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Мыски ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника путем продажи с публичных торгов, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №, принадлежащий ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №, что составляет в общей сумме 191 525,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12.11.2025 года.

Председательствующий судья Е.М. Куц