№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием

прокурора Пивоваровой О.К.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Гладких А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Коммуны/Коминтерна <адрес>. В 2005 году к нему обратилась ФИО3 с просьбой о временной регистрации и проживании в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении. С его согласия ФИО3 была вселена 29.04.2005г. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В 2020г. ответчик ФИО3, собрав все свои вещи, добровольно выехала из квартиры в неизвестном направлении и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, не оплачивая коммунальные платежи. Никакие договоры (соглашения) по вопросам пользования указанной квартиры с ответчиком ФИО3 истец не заключал, членом его семьи она никогда не являлась и не является. Аналогичные обстоятельства, связанные с вселением и регистрацией ответчика ФИО2, который был зарегистрирован в данной <адрес>.01.2006г. Ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2015г. Он также, собрав все свои вещи, добровольно выехав из квартиры в неизвестном направлении. Никакие договоры (соглашения) по вопросам пользования указанной квартирой истец с ответчиком ФИО2 также не заключал, членом его семьи он никогда не являлся и не является.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков судом на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Гладких А.Г.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков Гладких А.Г., действующий по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от 05.05.2016г. Запись в ЕГРП от 21.01.2016 под №.

ФИО7 была зарегистрирован по указанному адресу 29.04.2005г., ФИО2 был зарегистрирован 27.01.2006г. по вышеуказанному адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сообщению старшего ОУУП ОУУП и ПДН ОП №2 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО4, установлен факт не проживания ФИО3 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила факт не проживания ответчиков в указанной выше квартире, пояснила, что они с истцом являются друзьями. ФИО3 какое-то время проживала, а ФИО2 был прописан, но более 2 лет не появляется. ФИО3 больше года не проживает, собрала вещи и уехала в Армению, выходит замуж.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчики расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несут, фактически в квартире не проживают, вещей не хранят, истцы не намерены предоставлять право на проживание ответчикам, каких либо общих интересов с ответчиками у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчики не являются членом семьи истца, собственником квартиры являются истец, соглашения между сторонами о сохранении данными ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022 года.