РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/23 по иску ООО УК «ГАЛАКТИКА» к фио, ФИО2 фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ГАЛАКТИКА» обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с фио ФИО2 фио ФИО1 фио задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. ФИО2, ФИО2 фио, ФИО1, - наниматели кв. 49, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД. ООО УК "ГАЛАКТИКА" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь должники ФИО2, ФИО2 фио, ФИО1, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнили, что привело к образованию задолженности. ООО УК "ГАЛАКТИКА" обратилось в Мировой судебный участок № 424 заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с фио, 10 сентября 2021 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик, а также представитель по доверенности фио – фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, а также уменьшить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, а также уменьшить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав сторону ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

ФИО2, ФИО2 фио, ФИО1, - наниматели кв. 49, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД.

ООО УК "ГАЛАКТИКА" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь должники ФИО2, ФИО2 фио, ФИО1, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнили, что привело к образованию задолженности.

ООО УК "ГАЛАКТИКА" обратилось в Мировой судебный участок № 424 заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с фио, 10 сентября 2021 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.

Согласно расчету, за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

В судебном заседании стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2022 года. В целях защиты своих прав, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением от 10 сентября 2021 года судебного участка судебный приказ был отменен. Однако, с исковым заявлением истец обратился лишь 12.12.2022 г., т.е. более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа. Таким образом, суд не может учесть обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа при разрешении вопроса о применении срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям срок исковой давности в части требований за период с апреля 2017 года по ноябрь 2019 года включительно.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года в размере сумма,

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд также считает возможным применить данным правоотношениям срок исковой давности, а также с учетом положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ГАЛАКТИКА» к фио, ФИО2 фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, ФИО2 фио, ФИО1 в пользу истца ООО УК "ГАЛАКТИКА" задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма 61 кон., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2023 года