Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,

при секретаре Старцевой С.А.,

с участием представителя истца П, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Д о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в <адрес> с иском, с учетом уточнений, к Д о взыскании:

- задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.,

- задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.,

- пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,

- пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,

- расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указав, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> – осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>». Д является собственником 1/2 доли в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Тарифы на услуги по холодному водоснабжению и водоотведению установлены с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-в. Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлены: с ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на услуги по электроэнергии установлены: с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э, с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-э. Размер платы за капитальный ремонт установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На ДД.ММ.ГГГГ за Д числится задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременное внесение ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Общая сумма исковых требований составила <данные изъяты> руб.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> - находится в управлении ТСЖ «<данные изъяты> что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

Д является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 28-29, 100, 101-103).

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно расчету платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанной квартире имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 34, 34-оборот-35).

Данная задолженность подтверждается квитанциями (л.д. 9-24, 36-46).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Д в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших от Д возражений относительно его исполнения.

Проверив расчет задолженности представленный истцом, суд находит его правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период рассчитан с учетом действующих тарифов и нормативов, исходя из количества лиц, проживающих в спорный период- 1 человек, что также следует из представленных счетов- квитанций.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «<данные изъяты>» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате.

С учетом изложенного, с Д в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета пени у суда не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о снижении размера пени не заявлено.

Таким образом, суд взыскивает пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 12614,11 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 72), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 72-оборот), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 87), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» с Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрической энергии в размере <данные изъяты> руб. за период с марта ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года, пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Цецегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в деле

№

Индустриального районного суда <адрес>

УИД №