Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре Митиной Г.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области, территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что **.**.**, областное бюджетное профессиональное учреждение "Железногорский горно-металлургический колледж" заключил с ней договор найма жилого помещения, согласно которого передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.а, ***. Позже, согласно постановлению о присвоении адреса, был присвоен адрес: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната 3. Ею была подана заявка в БТИ для изготовления технического паспорта на вышеуказанную комнату в АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", где был подготовлен технический паспорт помещения, согласно которому помещение-***, комната № ***, имеет общую площадь 11,7 кв.м., расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, *** комната № ***. Она обратилась в Администрацию *** для заключения договора социального найма. **.**.**, администрация ***, сообщила ей о том, что заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, не представляется возможным ввиду отсутствия его на кадастровом учете. На основании изложенного, просит суд, обязать поставить на кадастровый учет, жилое помещение - ***, комната № ***, общей площадью 11,7 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната № ***, согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, Ассоциация "Союз кадастровых инженеров". Признать за ней право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости имущества - жилое помещение ***, комната № ***, общей площадью 11,7 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната № ***.
В ходе рассмотрения дела, судом, территориальный отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, был исключен из числа ответчиков, а Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, и просил суд поставить на государственный кадастровый учет, жилое помещение - комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., в *** находящуюся в жилом доме (здании) с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, ***, комната № ***.. Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., в *** находящуюся в жилом доме (здании) с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, ***, комната № ***.
Представитель ответчика администрации г. Железногорска, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв на иск, указав что, в случае, если суд, сочтет доказательства представленные заявителем достаточными, Управление городского хозяйства Администрации *** не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО3, составлен технический паспорт помещения, согласно которому помещение-***, комната № ***, имеет общую площадь 11,7 кв.м., расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, *** комната № ***.
Кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО3, **.**.** составлен Технический план 5-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение.
Как следует из договора найма жилого помещения от **.**.**, согласно которому ОБПУ "Железногорский горно-металлургический колледж" передает ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***.
Согласно уведомлению, управления городского хозяйства Администрации *** от **.**.**, ФИО2, в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 3, было отказано, в связи с тем, что ФИО2 не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, в городе Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовала, что подтверждается справкой выданной **.**.** Управлением городского хозяйства Администрации ***.
Согласно справки, выданной администрацией Старобелицкого сельсовета *** Курской области от **.**.**, ФИО2, **.**.** года рождения, свои права на приватизацию на территории Старобелицкого сельсовета ***, не использовала.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается справкой выданной ООО "РКЦ", что ФИО2 **.**.** года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.А, *** комната № ***.
Судом установлено, что постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** спорному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 3, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № А-81.
Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос об ее выселении не ставился, следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., в ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, с кадастровым номером жилого дома, в котором располагается жилое помещение - № ***
Признать за ФИО2 право собственности на комнату № ***, площадью 11,7 кв.м., в *** расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: