Решение по делу № 2-471/2023 от 14.06.2023

47RS0№-78

Дело № 2-№/2023

ФИО10 РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июня 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об обязании ответчиков демонтировать с земельного участка забор, сарай,

установил:

ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просила обязать ответчиков демонтировать со своего земельного участка (кадастровый №) забор и сарай, в течение 5 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда. Также просила установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:№, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, г.<адрес>, участок № общей площадью 1416 кв.м.

Границы земельного участка сформированы в установленном порядке и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В процессе проведения кадастровой съемки своего участка, было выявлено, что на принадлежащем ей земельном участке расположены строения и сооружения, принадлежащие Ответчикам, а именно сарай и забор, что подтверждается заключением кадастровое инженера ООО «Стройснабгаз» №.22 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным заключением, в северной части участка забор, установленный между участками с кадастровыми номерами 47:07:№ не соответствует юридическим границам. Наложение на принадлежащий ей участок достигает 2,67 м.,

Строение (сарай) находится также расположено на ее участке.

Истец полагает, что указанные забор и строение находятся в пределах границ ее земельного участка в связи с неправильным определением собственниками смежного земельное участка своих границ.

Считая свои права нарушенными, вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Истец - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена должным образом, направила в суд представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке ФИО10 производства.

Принимая во внимание тот факт, что информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном интернет-сайте Всеволожского городского суда Ленинградской области, а также с учетом мнения представителя истца, согласного на рассмотрение дела в порядке ФИО10 производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ФИО10 производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как следует из ст. 11 ГК РФ, в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, установление факта нарушения прав истца или существования реальной угрозы его нарушения является условием удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск является универсальным средством защиты, направленным на восстановление положения по нормальному и естественному владению и пользованию собственником его вещью либо его вещным правом и на пресечение помех и стеснений в сфере исключительных полномочий собственника и реализующимся в судебной форме посредством иска, сфера применения которого касается только разрешения споров об устранении незаконных фактических помех и стеснений во владении и пользовании спорной вещью. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящихся нарушений (противоправного состояния), не связанных с лишением владения, приводящих к угнетению или стеснению правомочий пользования вещью.

Условием удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, а равно утраты доступа к вещи или ее части.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью 1416 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, г.<адрес>, участок №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются сособственниками (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого) смежного земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, г.<адрес>, кадастровый квартал №, уч. №, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Стройснабгаз» №.22 от ДД.ММ.ГГГГ в северной части участка расположены забор и сарай, вне юридических границ земельного участка ответчиков.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертный центр «Академический».

Согласно заключению экспертов №-С-ЗЭ на земельном участке, кадастровый №, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, гп. Рахья, <адрес>, кадастровый квартал 76, уч. 19 находятся такие строения как: - Жилой дом (литера Г1); - Хозяйственная постройка (Литера Г2); - Теплица (Литера ГЗ); - Теплица (Литера Г4); - Хозяйственная постройка (Литера Г5); - Хозяйственная постройка (Литера Г6).

Строения и сооружения, находящиеся на земельном участке, кадастровый №, расположенном по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, гп. Рахья, <адрес>, кадастровый квартал 76, уч. 19, располагаются в границах земельного участка, с кадастровым номером 47:07:№, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, гп. Рахья, <адрес>, уч. 8/1, согласно сведениям ЕГРН.

<адрес> пересечения фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47:07:№ и границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:№ согласно данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 67 кв.м. Координаты характерных точек пересечения представлены в Таблице 1. Схема расположения представлена на Рисунке 3.

В границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:№ располагаются строения, находящиеся на территории фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47:07:№, общая площадь, занятая постройками, составляет 31,2 кв.м., из них: - Теплица литера ГЗ - 9,2 кв.м.; - Теплица литера Г4 - 9,5 кв.м; - Хозяйственная постройка Литера Г5 - 11 кв.м; - Хозяйственная постройка Литера Г6 - 1,5 кв.м.

Координаты характерных точек строений и заборного ограждения, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:№ представлены в Таблицах 2-6. Схема расположения представлена на Рисунке 4.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется.

Таким образов в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что частично строения и заборное ограждение расположены на земельном участке истца.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих экспертное заключение и доводы истца суду не представлено, в связи с чем суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая характер и объем предстоящих работ по демонтажу с земельного участка истца, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, гп. Рахья, <адрес>, уч. 8/1, забора и сарай, суд полагает что 5 рабочих дней будет недостаточно для исполнения решения суда и считает разумным установить срок в 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Требование истца о взыскании судебной неустойки также подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГК РФ)

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, объем, вид и характер обязательств, подлежащих исполнению в натуре, а также принципы разумности и соразмерности, недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд находит необходимым присудить судебную неустойку в размере 2000 рублей ежемесячно с каждого ответчика, по истечении 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда и до его фактического исполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, ФИО8, в лице законного представителя ФИО5, ФИО9 демонтировать с земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, гп. Рахья, <адрес>, уч. 8/1, забор, расположенный в координатах характерных точек согласно экспертизе:

№ точки

<адрес>

в течение 14 дней со дня вступления ФИО10 решения в законную силу.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, ФИО8, в лице законного представителя ФИО5, ФИО9 в пользу ФИО2, ежемесячно судебную неустойку по 2000 руб. с каждого, по истечении 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда до даты фактического исполнения ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, ФИО8, в лице законного представителя ФИО5, ФИО9 ФИО10 решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14.06.2023г.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене ФИО10 решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО10 решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами ФИО10 решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья