УИД 16RS0. . .-17

Дело . . .

Учет 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование иска указано, что истцы проживают в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., с 2001 года. В 2001 году ими была произведена реконструкция данного дома. В результате реконструкции площадь дома была увеличена с 38,7 кв.м до 78,2 кв.м. Факт реконструкции ими данного дома и факт открытого владения и пользования данным домом с 2001 года подтверждается техническим планом, в котором указан год завершения строительства (в данном случае реконструкции) – 2001 год. Истцы проживают и пользуются данным жилым домом с 2001 года, оплачивают коммунальные услуги. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 78,2 кв.м, с кадастровым номером 16:03:060301:365, расположенный по адресу: . . . по ? доле за каждым, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО2, а также их представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без их участия, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По делу установлено следующее.ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: . . ., с 2001 года. В 2001 году была произведена реконструкция данного дома. В результате реконструкции площадь дома увеличилась с 38,7 кв.м до 78,2 кв.м.

Согласно технического плана здания от . . . площадь жилого дома, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: . . . составляет 78,2 кв.м, год завершения строительства объекта 2001 (л.д. 7-16).

Из справки Аксубаевского участка ФИО5 УРГН ООО «Газпром трансгаз Казань» следует, что ФИО1, проживающий по адресу: . . ., производит оплату за потребленный газ в период с . . . по . . . (л.д. 17).

Согласно справки Аксубаевского ОКО Филиала АО «Татэнегосбыт» Чистопольское отделение ФИО1, проживающий по адресу: . . ., производит оплату за потребленную электроэнергию в период с . . . по . . . (л.д. 18).

Согласно справки исполкома Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, проживающий по адресу: . . ., задолженности по водоснабжению не имеет (л.д. 19).

В соответствии со справкой исполкома Мюдовского сельского поселения Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 действительно проживает по адресу: . . . совместно с женой ФИО2 (л.д. 19).

Из архивной выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: . . . . . . (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту здания (строения) жилой дом, расположенный по адресу: . . ., 2001 года постройки имеет жилую площадь 38,1 кв.м (л.д. 29-32).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически являются владельцами жилого дома с 2001 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению и за ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности на спорный жилой дом по ? доле, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт . . . . . .) и ФИО2 (паспорт . . . . . .) право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, . . ., по ? доле за каждым в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Аксубаевский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева