Дело № 2-2910/2025 УИД 77RS0021-02-2024-020680-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к фио фио, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 фио и ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 20.07.2024 г. истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) квартиру с кадастровым номером 77:01:0004035:2692, площадью 80 кв.м, по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п.10 договора купли-продажи ответчики в течение двух месяцев обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру и передать покупателем не позднее 01 августа 2024 года. Ответчики не снялись с регистрационного учета в указанный срок, в спорной квартире не проживают, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку в суд своего представителя по доверенности фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО5, фио в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращались.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.07.2024 г. ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) квартиру с кадастровым номером 77:01:0004035:2692, площадью 80 кв.м., по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно п.10 договора купли-продажи ответчики в течение двух месяцев обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру и передать покупателем не позднее 01 августа 2024 года.
Из представленной выписки из домовой книги № 4807250 по состоянию на 11 декабря 2024 года в квартире № 5, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы:
- ФИО1,
- фио фио,
- ФИО2,
- ФИО4 фио,
- ФИО4 фио,
- фио Шапи Камильевич,
- ФИО4 фио.
Сведений о регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 фио в материалы дела не представлено.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками фио Назимой Зашидиевны, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6 не имеется, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит признанию прекращенным.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований в отношении ФИО4 фио не имеется, поскольку из материалов дела следует, что данный ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, право пользования спорным жилым помещением не сохранил.
Поскольку ответчики фио фио, фио Шапи Камильевич, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО4 фио не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи истцов также не являются, не несут бремя содержания жилого помещения, доводы истцов ответчиками не опровергнуты, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к фио фио, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 фио и ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать фио Загидиевну (паспортные данные), фио Шапи Камильевича (паспортные данные), ФИО4 фио (свидетельство о рождении серии IV-MЮ 543579), ФИО5 (паспортные данные), ФИО4 фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для снятия фио Назимы Зашидиевны (паспортные данные), фио Шапи Камильевича (паспортные данные), ФИО4 фио (свидетельство о рождении серии IV-MЮ 543579), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.