50RS0039-01-2023-009723-26

Решение

Именем Российской федерации

19 октября 2023 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Дядиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7149/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на залог,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>. за период с <дата>. по <дата>., включительно, в размере 67 435 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 223 руб. 06 коп.; обращении взыскания на предмет залога – квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 41.6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 752 000 руб., установив порядок реализации – путем продажи с публичных торгов (л.д. 4-5). В обоснование требований указал, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора <номер> от <дата>. выдало кредит ФИО5, ФИО4 в сумме 2 083 000 руб. на срок 180 мес. под 11.75% годовых. Кредит выдан для приобретения недвижимости – квартиры с кадастровым номером <номер>, площадью 41.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а также поручительство ФИО1, ФИО2, ФИО3 Поручители несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещения судебных издержек, других расходов банка по взысканию долга. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполняли ненадлежащим образом, за период с <дата>. по <дата>., включительно, образовалась просроченная задолженность в размере 67 435 руб. 28 коп., в том числе: просроченные проценты – 8 руб. 10 коп., просроченный основной долг – 67 427 руб. 18 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики отсутствовали. Материалами дела установлено, ФИО1 умерла <дата>г. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Ответчиком ФИО5 в материалы дела представлена справка о закрытии кредита.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора <номер> от <дата>. выдало кредит ФИО5, ФИО4 в сумме 2 083 000 руб. на срок 180 мес. под 11.75% годовых. Кредит выдан для приобретения недвижимости – квартиры с кадастровым номером <номер>, площадью 41.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а также поручительство ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец, ссылаясь на нарушения ответчиками обязательств по своевременному погашению кредита и процентов, указал, что за период с <дата>. по <дата>., включительно, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность в размере 67 435 руб. 28 коп., в том числе: просроченные проценты – 8 руб. 10 коп., просроченный основной долг – 67 427 руб. 18 коп.

Вместе с тем судом достоверно установлено, что <дата>г. ФИО1 умерла. Из справки ПАО Сбербанк, сформированной на <дата>г., следует, что задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>. на сумму 2 083 000 руб. «Ипотечный кредит» погашена полностью.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 223 руб. 06 коп. не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанка в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере 67 435 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 223 руб. 06 коп., обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры с кадастровым номером <номер>, площадью 41.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 4 752 000 руб., порядка реализации – путем продажи с публичных торгов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023г.