2-1100/2022

30RS0№/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года

Трусовский районный суд в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО2 являлся супругом матери истца, и был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С 2014 года ответчик, в связи с фактическим прекращением брачных отношений, переехал на постоянное место жительства в . В принадлежащей истцу квартире личных вещей ответчика не имеется, ответчик в квартире не проживает и не появлялся с 2014 года, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что работает вахтовым методом в , по приезду в Астрахань проживает в квартире по адресу: , производит переводы на имя ответчика и его родственников для оплаты коммунальных платежей. При проживании в квартире, приобретает продукты питания, в том числе и для истца и его сына.

Заслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6, ФИО1, ФИО2 приобрели безвозмездно в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: , на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли квартиры даритель ФИО2 безвозмездно передал ФИО6 в общую долевую собственность принадлежащую ему 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: .

Также установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно пояснениям истца ответчик с 2014 года фактически в жилом помещении не проживает, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении личных вещей не имеет.

Между тем, согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 остается зарегистрированным в указанной квартире и сохраняет право пользования долей квартиры.

Таким образом, при определении условий договора дарения стороны договорились о том, что ответчик ФИО2 сохраняет за собой право пользования жилым помещением и проживания в нем без ограничения сроком.

Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения.

Данные положения закона согласуются с условиями договора дарения жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик ФИО2 не утратил права пользования и проживания спорным жилым помещением.

Показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении постоянно не проживает, не имеют правового значения для рассмотрения исковых требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку право пользования спорным жилым помещением сохранено за ответчиком, согласно условиям договора дарения, который не оспорен, недействительным не признан.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца.

При этом суд принимает также во внимание отсутствие доказательств добровольности выезда ответчика, а равно отсутствие у ответчика иного жилого помещения как в собственности, так и по договору социального найма для проживания.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Трусовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.