Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-014212-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фиоЯ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7278/2022 по иску фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные......) о признании бездействий незаконными и обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании незаконным его бездействия, выразившегося в невозвращении с 17 августа 2021 года до настоящего времени истцам ключей от трехкомнатной квартиры № 31, расположенной по адресу: адрес, и комнат в ней, обязании возвратить данные ключи и взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истцы фио, ФИО2, ФИО3 указывают, что они являются сособственниками жилого помещения по адресу: адрес. 01 октября 2018 года между истцами и ФИО1 заключен договора аренды данной квартиры, который 14 августа 2021 года расторгнут по инициативе истцов. 20 августа 2021 года ответчик уведомил арендодателей об освобождении квартиры. Однако до настоящего времени ключи от комнат и квартиры истцам не возращены.

Истцы фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что фио, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры № 31, расположенной по адресу: адрес.

01 октября 2018 года между истцами и ФИО1 заключен договора аренды данной квартиры, который 14 августа 2021 года расторгнут по инициативе истцов.

20 августа 2021 года ответчик уведомил арендодателей об освобождении квартиры. Однако, как указывают истцы, до настоящего времени ключи от комнат и квартиры истцам не возращены.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.п. 1,2 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами, а одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по общему правилу отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ); вина в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное.

Поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих возвращение истцам фио, фио и фио ключей от жилого помещения и комнат в нем, расположенного по адресу: адрес, суд приходить к выводу об обязании ответчика совершить данные действия.

Между тем основания для удовлетворения требования истцов о признании бездействий ответчика по невозвращению ключей от квартиры и комнат отсутствуют, поскольку соответствующее признание бездействия незаконным не восстановит нарушенное право истцов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и с учетом правовой позиции, выраженной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные ими расходы на оплату услуг представителя, которые присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). Исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных юридических услуг, а также продолжительности рассмотрения дела, суд считает, что разумными расходами на оплату юридических услуг будет являться сумма в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать фио, фио, фио все имеющиеся у него ключи от жилого помещения и комнат в нем, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу фио, фио, фио расходы на оплату консультационных и юридических услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.