Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-007226-10
Дело № 2-6893/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,
при секретаре Бачала В.В.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6893/25 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование иска истцы указывают, что они являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения по адресу: ***. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован 02.02.2005 года прежним собственником указанного жилого помещения – ФИО6, которая умерла *** года.
В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в квартире, его выезд носит добровольных характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в их квартире не позволяет истцам в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, что ущемляет их права.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовалась, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращалась, письменных возражений на иск не направила.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.
При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 21.06.2023 года истцы являются долевыми собственниками (по 1/3) квартиры, расположенной по адресу: ***.
02.02.2005 года в квартиру был зарегистрирован ответчик ФИО5
Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован 02.02.2005 года прежним собственником указанного жилого помещения – ФИО6, которая умерла *** года.
Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ФИО2, ФИО3, ФИО4, полагающими, что ФИО5 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.
Какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, как собственников.
При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2025 года.
Судья: Е.В. Филимонова