Решение по делу № 2-842/2023 от 18.09.2023

Гр.дело №

УИД: 05RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2023 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре Абакаровой О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности адвоката Азизовой Д.Д. к <адрес> «<адрес>» о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя по доверенности Азизовой Д.Д. обратилась в суд с иском к <адрес> «<адрес>» о признании права собственности по приобретательной давности, указывая на то, что с 1998 года истец ФИО1 (далее по тексту-истец) пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>. Данный земельный участок изначально был выделен Комбинату благоустройства, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания коллектив МП «Комбинат благоустройства» решил предоставить земельный участок ФИО1 Представитель истца сформировал схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

С 1998 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало; также истец владеет имуществом добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, как своим собственным, что будет подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями и прочими доказательствами.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом.

По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашении) с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Пунктом 60 названого выше Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

В период с 1998 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.

На момент подачи иска срок владения недвижимым имуществом осуществляется более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено, и на момент рассмотрения дела 15-летнйй срок приобретательной давности, указанный в ст.234 ГК РФ, истек, препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с координатами XI (м.) l71438,44; Y1 (м.) 382939,56; Х2(м.) 171458,33; Y2 382937,46; Х3 171453,62; Y3 382892,71; X4 l71433,73; Y4 3382894,80 в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО1 по доверенности Азизова Д.Д. поддержала исковые требования ФИО1 к <адрес> «<адрес>» и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что с 1997 года ФИО1 пользуется участком, расположенным по адресу <адрес>. Судьба данного участка была такова, что Постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был изначально выделен Комбинату благоустройства. Со слов моей доверительницы, она работала в этом комбинате и ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания коллектив МП «Комбинат Благоустройства» решил предоставить земельный участок ей. С 1997 года истец открыто пользуется данным земельным участком.

Представитель ответчика <адрес> «<адрес>» по доверенности ФИО4 принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РД извещенное о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрением дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, заслушав представителя истца Азизову Д.Д., представителя ответчика <адрес> «<адрес>» ФИО4, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка», рассмотрев ходатайство Комбината благоустройства о выделении земельного участка, городская администрация,

Постановила:

Выделить земельный участок -1 (один) для комбината Благосутройства.

Из Протокола общего собрания коллектива МП «Комбинат благоустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дословно «Мы ниже подписавшиеся руководители МП «Комбинат благоустройства» <адрес>, рассмотрели вопрос предоставления земельного участка, выделенного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> МП «Комбинат благоустройства». Общим собранием решили предоставить участок ФИО1, работающей в МП «Комбинат благоустройства» с 1978 года в должности экономиста для строительства жилого дома. Начальник МП»КБ» - ФИО5, Председатель профкома – ФИО2»

К исковому заявлению приложена схема расположения земельного участка мерою 900 кв.м. выделенного Комбинату Благоустройства в посёлке Рыбный Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «б» утверждённое гл. архитектором ФИО3.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плате территории, следует, что данный земельный участок расположен под кадастровым номером 05:49:000040, и имеет координаты поворотных точек.

На обращение ФИО1 в администрацию городского округа «<адрес>» начальник отдела земельных и имущественных отношений разъяснено о необходимости обратиться к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ и составления межевого плана, в котором будут определены точные границы земельного участка и в последующем подать заявление в органы регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним о кадастровом учёте изменений в отношении земельного участка.

Из справки выданной начальником отдела земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что по её обращению была проведена проверка территориальной принадлежности указанного земельного участка. В соответствии с представленной ею схемой, земельный участок расположен в границах муниципального образования городского округа «<адрес>» Также в ходе выездной проверки, строений, сооружений на вышеуказанном участке не обнаружено.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Предоставлено право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для указанных целей, продавать их другим гражданам Российской Федерации.

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, открыто и добросовестно владеет с 1997 года, при этом каких-либо притязаний со стороны ответчика не имелось, права третьих лиц на указанный земельный участок не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности адвоката Азизовой Д.Д. к <адрес> «<адрес>» о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Дагестанской АССР, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с координатами XI (м.) l71438,44; Y1 (м.) 382939,56; Х2(м.) 171458,33; Y2 382937,46; Х3 171453,62; Y3 382892,71; X4 l71433,73; Y4 3382894,80 в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с координатами XI (м.) l71438,44; Y1 (м.) 382939,56; Х2 (м.) 171458,33; Y2 382937,46; Х3 171453,62; Y3 382892,71; X4 l71433,73; Y4 3382894,80, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья Н.М.Нурбагандов

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ