Дело № 2-6881/2025 22 апреля 2025 года
78RS0019-01-2024-023685-32
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.,
при секретаре Крыловой Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО7 осуществить демонтаж кладовой с дверью, обустроенной между 5 и 6 этажами дома по адресу: <адрес> произвести косметический ремонт стен в местах крепления двери, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 22 апреля 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что образованная в результате монтажа спорной конструкции кладовая ему не принадлежит, кладовую он не оборудовал, суду пояснил, что в кладовой хранит свой велосипед по согласованию с соседом Славой.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание домом <адрес>
Собственником <адрес> доме по указанному адресу является ФИО7
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами, фотоматериалами, подтверждается, что на лестничной площадке между 5 и 6 этажами этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлена дверь, в результате чего образована кладовая, которую ответчик использует для хранения личных вещей.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, поскольку ФИО7 не представлено доказательств согласования монтажа спорной перегородки компетентными органами, равно как не представлено наличия согласия всех собственников <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате установки данной конструкции, заявленные исковые требования законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд отклоняет доводы ФИО2 о том, что он является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, учитывая, что он использует оборудованную кладовую для хранения личных вещей, в ходе судебного разбирательства лицо, ответственное за монтаж дверного блока, не обозначил.
С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО2 осуществить демонтаж кладовой с дверью, обустроенной между 5 и 6 этажами дома по адресу: <адрес> произвести косметический ремонт стен в местах крепления двери.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000- (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2025 года.