Дело № 2-1452/2025
73RS0001-01-2025-001554-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
установил:
истец ООО «УК ЦЭТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании в за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Спорный период) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> (далее – Дом, Квартира) по лицевому счёту № в сумме 25 302 руб. 05 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 687 руб. 65 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 552 руб. 90 коп. В возмещение почтовых расходов истец просил взыскать 80 руб. Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит ответчику. В Спорный период Управление Домом осуществлял истец. В добровольном порядке задолженность по Квартире по оплате жилищно-коммунальным платежам ответчик не погасил.
В судебное заседание представитель истца не явился.
Ответчик против иска возражал, заявил о применении срока исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, Квартира принадлежит ответчику.
В спорный период истец осуществлял управление Домом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Ответчик заявил о применении срока давности.
Поскольку просрочка по внесению платы за Квартиру превышает три года к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (12.08.2024г.), суд отказывает в удовлетворении исковых требований и заявления о возмещении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 15.05.2025г.