УИД 32RS0033-01-2025-000845-09

Дело № 2-850/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при помощнике судьи Клюевой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками, по условиям которого ФИО1 обязуется выплатить ФИО3, ФИО2 за причитающиеся им <...> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, компенсацию в размере <...> в течение 12 месяцев, то есть не позднее <дата>. Кроме того, условиями мирового соглашения предусмотрено, что выплата компенсации является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по указанному адресу.

ФИО1 принятые на себя обязательства исполнены в полном объеме, однако ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения статьи 31 ЖК РФ истец просил суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая так же по доверенности в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем в материалы дела приобщено письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения по вопросам миграции отдела полиции №3 Управления МВД России по городу Брянску, уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Основания возникновения жилищных прав регламентированы статьей 10 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> (с учетом определений об исправлении описки от <дата> и <дата>) по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на долю в наследуемом имуществе, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, утверждено мировое соглашение, по условиям которого: ФИО4, ФИО2, ФИО3 признают исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю в наследуемом имуществе, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа в полном объеме; за ФИО1 признается право собственности в порядке наследования на <...> доли земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; за ФИО4 признается право собственности в порядке наследования на <...> доли земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; за ФИО2 и ФИО3 признается право собственности на обязательные доли в размере <...> доли земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и на <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв., расположенных по <адрес>, за каждой; стоимость <...> доли земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенных по <адрес>, полагающиеся ФИО2 и ФИО3 составляет <...>; ФИО1 выплачивает <...> в течение 12 месяцев в следующем порядке: денежные средства передаются ФИО2 наличными денежными средствами. Передача денежных средств подтверждается распиской. Денежные средства ФИО3 перечисляются на расчетный счет № в Брянском отделении № ПАО Сбербанк (реквизиты перечисления являются неотъемлемой частью мирового соглашения); право собственности на <...> (<...> доли ФИО2 и <...> доли - ФИО) доли земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и <...> (<...> доли ФИО2 и <...> доли - ФИО) доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенных по <адрес> возникает у ФИО1 после выплаты компенсации в размере <...> ФИО2 и ФИО3; выплата компенсации является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по <адрес>; судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела, в том числе расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, расходы по оплате услуг представителей лежат на той стороне, которая их понесла.

Во исполнение указанного мирового соглашения ФИО1 переданы наличные денежные средства в размере <...> ФИО2, что подтверждается расписками последней от <дата> и <дата>; денежные средства перечислены ФИО1 на расчетный счет ФИО3 <дата> в сумме <...>, <дата> в сумме <...>, а всего <...>, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.

Согласно выпискам из ЕГРН, <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по <адрес>.

Вместе с тем, ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>, не снялись, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области.

В судебном заседании ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 по доверенности, указанные обстоятельства не оспаривала, признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в связи с переходом права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственниками и членами семьи собственника жилого дома не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 и снятии их с регистрационного учета обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, уроженку <...>, ФИО3, <дата> рождения, уроженку <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2025 года.