Дело № 2- 29/2023 УИД 27RS0006-01-2022-001767-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 января 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование иска указала, что в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал Удачный, участок №.

Согласно справки №, по адресу: <адрес> № зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе со своими детьми и мужем, а также ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. последние не являются членами ее семьи, не проживают по указанному адресу, личных вещей их в доме нет.

Истец неоднократно пытался связаться с ответчиками чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета, но безуспешно.

Истец просит: признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, участок №.

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались по месту регистрации.

В связи с тем, что ответчики судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении не получают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику ФИО3 назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из материалов реестрового дела, истцу ФИО1 (добрачная фамилия ФИО17 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Хабаровского муниципального района <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Целевое назначение, для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края выдано разрешение на строительства индивидуального жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведений из ЕГРН объект недвижимости, индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> был поставлен ФИО8 на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно справке администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: - истец ФИО1, супруг истца ФИО10, дочь ФИО11, сын ФИО12

Также по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики членами семьи истицы не являются, регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении носила формальный характер и ответчики по указанному адресу никогда не проживали.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> не установлено, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02.02.2023 г.

Судья М.Г. Константинова