Решение по делу № 2-997/2023 от 03.10.2023 - о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования, проживания и выселении.

УИД 39RS0011-01-2023-000837-22

Гр. дело № 2-997/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

с участием помощника прокурора Коломиец Е.М.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования, проживания и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования, проживания и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что в собственности истицы с 2012 года находится <адрес> в <адрес> и с 2001 года <адрес> в <адрес>. В квартире по <адрес> зарегистрированы истица, бывший супруг ФИО3, члены ее семьи, но фактически в квартире проживает истица с сыном. Ответчик проживает единолично в квартире по <адрес>, пользуется имуществом по своему усмотрению, доступа в квартиру истица не имеет. Так же указала, что состояла с ответчиком в браке с 2008 по 2016 года, после расторжения брака сохранила с ответчиком ровные отношения, и поскольку у него не имелось другого жилого помещения, временно разрешила ему пожить в квартире по <адрес>. В настоящее время ответчик завершил строительство принадлежащего ему жилого дома, однако освобождать принадлежащую истцу квартиру не собирается. 14.06.2023 истица направила ответчику претензию об освобождении квартиры, которая удовлетворена не была. Со ссылкой на ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета, прекратить его право пользования и проживания в квартире по <адрес>, выселить его из жилого помещения и обязать освободить данное жилое помещение в течение 5 дней, с передачей истцу ключей от квартиры.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против снятия с регистрационного учета по <адрес>, требования в части выселения из квартиры по <адрес> не признал, указал, что квартира приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом, которое он намерен разделить.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут по решению мирового судьи 1-го судебного участка <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 42/100 доли в праве на <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, а так же собственником 58/100 доли в праве на эту же квартиру на основании договора от 1998 года.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что данное жилое помещения является личной собственностью истца.

В данном жилом помещении, кроме истца и членов ее семьи зарегистрирован и ответчик, что им так же не отрицалось и подтверждается поквартирной карточкой.

Кроме того, ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 14).

Как указала истица, и данный факт в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО3, в вышеуказанной квартире проживает ответчик.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 с 30.07.2021 является собственником жилого дома, площадью 108,9 кв.м, расположенного в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что брак между супругами Ж-выми расторгнут в 2016 году, ответчик по месту регистрации в квартире по <адрес> не проживает, сохраняя формальную регистрацию, при этом не возражает сняться с регистрационного учета, и у него имеется жилое помещение, где он может быть зарегистрирован, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца в части прекращения права ответчика на пользование и проживание в квартире по <адрес> и его выселении из данного жилого помещения суд подлежащим удовлетворению не находит.

Так, согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как уже указано выше, <адрес> в <адрес> приобретена супругами в 2011 году, т.е. в период брака, следовательно, является их совместной собственностью.

Доказательств, что супругами был произведен раздел имущества, либо заключено соглашение об изменение правового режима общего имущества супругов, в соответствии с которым, истица стала являться единоличным собственником вышеуказанной квартиры, сторона истца суду не предоставила, и на это в иске не ссылалась.

Поскольку ответчик, как и истица является собственником квартиры по <адрес>, он в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ вправе ею пользоваться и в ней проживать.

При этом судом учитывается, что истица не лишена возможности, как решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества, так и определить порядок пользования вышеуказанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего паспорт сер № №, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о прекращении права пользования и проживания ФИО3 квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> и его выселении из указанной квартиры- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 05.10.2023.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.