Дело № 2-3794/2025

39RS0004-01-2024-003675-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты> ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ТСЖ <данные изъяты>, на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставляет собственникам и пользователям услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения.

ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения, однако, регистрацию права собственности на него до настоящего времени не произвел.

Плата за жилищные услуги по указанному жилому помещению не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

ТСЖ <данные изъяты>», с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей,, неустойку по день фактического исполнения ответчиком обязательств.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ <данные изъяты> не явился, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, части 1 статьи 153, 155, 158 ЖК РФ, у собственника помещения в многоквартирном доме, возникает обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества дома, оплате коммунальных услуг организации, оказывающей данные услуги.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ТСЖ <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> <адрес>, оказывает собственникам и пользователям помещений дома услуги по его содержанию и обслуживанию.

ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями из ГБУ «Центр ГКО и ТИ <адрес> (л.д.138), свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ( л.д.98 свидетельство о смерти № №).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <адрес> нотариальной палаты Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук ФИО3- ФИО1, в отношении которого решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства после смерти ФИО3 ( л.д.93,94)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, однако, регистрация права собственности на данное жилое помещение им не была осуществлена ( л.д.124).

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО3 на него, как на наследника и в дальнейшем как на собственника, легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной по спорному жилому помещению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> <адрес> образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленными ТСЖ <данные изъяты> справками о задолженности ( л.д. 10-17, 145-157).

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик суду не представили.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСЖ «<данные изъяты>».

Учитывая размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1, положения ст. 333 ГК РФ, установленные постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497 моратории, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Семья »- удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в пользу ТСЖ «<данные изъяты> » ОГРН № задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной по жилому помещению, расположенному по адресу : <адрес>, <адрес>, пени в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку ( пени), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025