Дело № 2-107/2025

УИД 11RS0014-01-2024-000942-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием прокурора Ворониной А.Е, представителя администрации МР «Корткеросский» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Корткеросский» к ФИО2 о выселении, обязании передать жилое помещение по акту приемо-передачи, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального района «Корткеросский» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать жилое помещение по адресу: <адрес>, администрации МР «Корткеросский» по акту приема-передачи, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указано, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире в <адрес>. Указанный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.» во вновь построенном одноэтажном многоквартирном жилом доме блокированной застройки по <адрес> приобретено жилое помещение (блок) ХХХ для переселения ответчика. В адрес ФИО2 направлено уведомление о предоставлении ей жилого помещения в новом доме и заключении договора социального найма на данное жилое помещение. Однако, та на подписание договора социального найма на предоставляемое жилое помещение не явилась.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОМВД России по Корткеросскому району.

В последующем судом принято требование об обязании ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением от 16.04.2024 судом принят отказ истца от требований о выселении ответчика из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Представитель администрации МР «Корткеросский» ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные требования, указав, что ответчик подписала договор социального найма и акт приема-передачи предоставленного ей жилого помещения, однако спорное жилое помещение не освободила.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее высказывала несогласие с первоначально-заявленными требованиями; ссылаясь на то, что новая квартира далеко от центра, там нет огорода, ей негде держать собак и кошек.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагающего необходимым удовлетворить заявленное требование, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Порядок предоставления гражданину жилого помещения в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется стст. 86, 87, 89 ЖК РФ. Так, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены стст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Исходя из требований ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилое помещение площадью 54,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включено в состав муниципальной собственности муниципального района «Корткеросский».

ФИО2 на основании договора социального найма от 31.10.2013 ХХХ с учетом дополнительного соглашения № 1 от 07.06.2021 являлась нанимателем указанного жилого помещения.

Постановлением администрации СП «Мордино» от 31.12.2014 ХХХ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установленный срок сноса до марта 2021 года.

В целях расселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрацией МР «Корткеросский» в ходе реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 № 160, ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое в новом блокированном одноэтажном жилом доме площадью 55,8 кв.м., введенном в эксплуатацию 10.09.2024, и которое согласно заключению от 10.09.2024 отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и пригодно для проживания. Указанное жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным относительно общей площади.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

21.02.2025 между ФИО2 и администрацией МР «Корткеросский» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также подписан акт приема-передачи жилого помещения, в п. 6 которого ответчик в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего акта обязалась передать администрации аварийное жилое помещение, расположенное в <адрес>, и сдать ключи от него.

Также установлено, что с 04.03.2025 ответчик снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в <адрес>, отсутствуют, доказательства тому суду не представлены.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что предоставление жилого помещения взамен аварийному в рамках участия в программе переселения из аварийного жилья, явилось основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, который она не оспаривала, снятие ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрацию во вновь предоставленном, соответственно, ответчик утратила право пользования ранее занимаемым жилым помещением, расположенным в <адрес>. Ответчии, участвуя в программе переселения и заключив договор социального найма от 21.02.2025 и акт приемо-передачи, добровольно взяла на себя обязательство по освобождению спорного жилого помещения и переселению в новое.

Однако, данное обязательство ФИО2 до настоящего времени не исполнила.

Не исполнение данного обязательства и не оформление факта приемо-передачи жилого помещения нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе в целях сноса аварийного дома. А потому исковые требования администрации об обязании ФИО2 освобождении жилого помещения и передаче его администрации по акту приемо-передачи подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд с иском истец, как орган местного самоуправления, был освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата>.р. (паспорт серии ХХХ, выдан <дата> <адрес>) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать его администрации муниципального района «Корткеросский» (ИНН <***>) по акту приемо-передачи.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального района «Корткеросский» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 23.04.2025.