Решение по делу № 2-1691/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-1691/2023

32RS0003-01-2023-001088-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 24 августа 2023 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Дом Сервис» (далее – ООО «Компания Дом Сервис», ООО «КДС») обратилось в суд с настоящим иском указав, что 30.12.2013г. между ООО «Компания Дом Сервис» и собственниками помещений заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В указанном многоквартирном жилом доме имеется жилое помещение – квартира, принадлежащая Добрунской сельской администрации, в которой проживают наниматели: ФИО2, ФИО3, ФИО1. Согласно соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг от 29 ноября 2010 года, заключенного между нанимателями данной квартиры, лицевой счет по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги разделен между нанимателями.

Указывая на то, что ФИО1 свою часть жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания Дом Сервис» задолженность в размере 58309 руб. 90 коп., в том числе: за услугу содержание и ремонт в период с мая 2019 года по апрель 2023 год включительно – 16681 руб. 88 коп., за услугу теплоснабжение, ГВС в период с мая 2019 года по август 2021 года включительно – 36797 руб. 96 коп., за услугу обращения с ТКО в период с января 2019 года по май 2021 года - 4830 руб. 06 коп., пени в размере 31335 руб. 24 коп., в том числе: горячее водоснабжение, отопление за период с мая 2019 года по апрель 2023 года – 21864 руб. 21 коп., за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с мая 2019 года по апрель 2023 года – 6440 руб. 33 коп., обращение с ТКО за период с января 2019 года по апрель 2023 года – 3030 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2889 руб. 35 коп...

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В противном случае собственники (наниматели) несут ответственность согласно принадлежащим им долям.

30.12.2013г. между ООО «Компания Дом Сервис» и собственниками помещений заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.1 Договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что ООО «КДС» обязуется оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Собственники обязуются уплачивать услуги ООО «КДС» в порядке установленным настоящим договором (п. 1.2).

В силу п. 3.1.1 Договора собственники обязаны своевременно ежемесячно осуществлять расчет с исполнителем за предоставленные коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии с п. 4.1 Договора собственники производят непосредственно в ООО «КДС» оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги; содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом.

Согласно п. 4.3 Договора оплата собственником оказываемых услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета.

Пунктом 4.7 Договора определено, что неиспользование помещений собственником не является основанием для невнесения платы за услуги по договору.

Согласно соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг от 29 ноября 2010 года, заключенного между нанимателями данной квартиры, лицевой счет по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги разделен между нанимателями.

Как установлено судом, наниматели, зарегистрированные в выше названном жилом помещении, в том числе и ФИО1, несвоевременно и не в полном объекте вносили плату за жилое помещение и коммунальные и иные услуги.

Факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными истцом карточкой лицевого счета, включающим расчетную таблицу, таблицу начислений и оплат за вышеуказанные периоды по каждому виду услуг.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и признан правильным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств и арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждается представленными стороной истца доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиком допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Компания Дом Сервис» о взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы пени и признан правильным в соответствии с периодом просрочки исполнения обязательств и арифметически верным. Размер неустойки является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, соответствует требованиям закона, оснований для ее снижения суд не находит.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ в судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению, истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в общем размере 28 89 руб. 35 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания Дом Сервис» задолженность в размере 58309 руб. 90 коп., в том числе: за услугу содержание и ремонт в период с мая 2019 года по апрель 2023 год включительно – 16681 руб. 88 коп., за услугу теплоснабжение, ГВС в период с мая 2019 года по август 2021 года включительно – 36797 руб. 96 коп., за услугу обращения с ТКО в период с января 2019 года по май 2021 года - 4830 руб. 06 коп., пени в размере 31335 руб. 24 коп., в том числе: горячее водоснабжение, отопление за период с мая 2019 года по апрель 2023 года – 21864 руб. 21 коп., за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с мая 2019 года по апрель 2023 года – 6440 руб. 33 коп., обращение с ТКО за период с января 2019 года по апрель 2023 года – 3030 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2889 руб. 35 коп...

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года