Дело №2–643/2025
УИД 68RS0004-01-2025-000418-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Строитель-3» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Строитель-3» о признании права собственности на земельный участок, указав, что с мая 2011 года является членом СНТ «Строитель-3», за ней закреплен земельный участок площадью 739 кв.м. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 06.05.1996 №1208 за членами садоводческого товарищества «Строитель-3» закреплены в собственность земли. Общим собранием граждан бывшего СТ «Строитель-3» и СТ «Монтажник» от 25.06.2011 принято решение о слиянии СТ «Строитель-3» и СТ «Монтажник» и создании СНТ «Строитель-3». Земельный участок № расположен в границах земельного участка СНТ «Строитель-3».
Просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 19.12.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО2
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков СНТ «Строитель-3», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. От представителя «Строитель-3» имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Ранее в судебном заседании представитель администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета районного Совета народный депутатов от 18.11.1987 №219 из земель колхоза «Путь Ильича» изъят земельный участок площадью 11,8 га и предоставлен объединению «Тамбовагромонтаж» для организации коллективного садоводства.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №1208 от 06.05.1996 закреплены земли в собственность за членами СТ «Строитель-3», ликвидировано землепользование объединения «Тамбовагромонтаж» на площади 2,68 га (пастбищ) предоставленного для коллективного садоводства на землях сельскохозяйственного производственного кооператива «Кузьминский» на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 18.11.1987 за №219. Членам СТ «Строитель-3» земельный участок предоставлен в собственность общей площадью 2,22 га. (пастбищ), согласно прилагаемого списка, зарегистрирован Устав СТ «Строитель-3».
Согласно протокола общего собрания граждан бывшего садоводческого товарищества «Строитель-3» и «Монтажник» от 25.06.2011 №1 члены бывшего СТ «Монтажник» приняты в члены СТ «Строитель», председателем СНТ «Строитель-3» избран ФИО8
СНТ «Строитель-3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 29.07.2019.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №1870 от 24.05.2013 утвержден список членов СНТ «Строитель-3», в списках членов указана под № ФИО1, земельный участок № площадью 604 кв.м.
Согласно протоколу общего собрания СНТ «Строитель-3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование передан заросший бесхозный участок площадью 135 кв.м из земель общего пользования для его дальнейшего благоустройства и рекультивации.
Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, и заключения кадастрового инженера ФИО2, указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Строитель-3» постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 06.05.1996 №1208. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 739 кв.м. Данная площадь состоит из площади участка, предоставленного в собственность 604 кв.м, и площади участка из земель общего пользования – 135 кв.м, входящих в состав СНТ «Строитель-3». Увеличение площади земельного участка на 135 кв.м произошло за счет заросшего бесхозного участка из земель общего пользования. Данное увеличение не затрагивает интересы смежных земельных участков. Границы смежных земельных участков (КН № и КН №) зарегистрированы и внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68, в связи с этим согласование границ не требуется.
В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.
Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФИО1 является его членом.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от 19.12.2024, изготовленного кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2025.