Дело №2-616/2025
74RS0019-01-2025-000901-18
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Касли 20 августа 2025 г.
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре судебного заседания Заколяпиной Н.С., с участием:
истца – ФИО1,
представителя истца – адвоката Сокол Т.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
и.о. Каслинского городского прокурора Егоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира площадью 44 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных собственников данной квартиры нет. В квартире зарегистрированы ФИО1, СДИ, СМИ, ФИО1, ФИО2 ФИО2 не является членом ее семьи, она была вселена в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным из домой книги. В настоящее время ответчик длительное время, более 9 лет не проживает в квартире, ее выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ФИО2 утратила. Последний раз когда она видела ФИО2 было ДД.ММ.ГГГГ, в этот день она съехала из квартиры указав, что уезжает в <адрес> для обустройства своей личной жизни. Больше ответчика она не видела. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где предположительно проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняла и не выполняет по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала с нами поддерживать отношения. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже данной квартиры, но таким право она не может воспользоваться, так как ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении, что затрудняет истцу в полной мере распорядится своим имуществом.
В судебном заседании истце ФИО1, и ее представитель адвокат Сокол Т.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей СИВ, ЦТА, ОЛД, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Егоровой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к убеждению, что требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).
Согласно выписке из домовой книги, проживающих по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время: ДИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СМИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СДИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
Из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, также в данном жилом помещении зарегистрированы СДИ, ФИО1 Сведения о выезде ФИО2, за пределы РФ не значатся (л.д. 39).
По сведениям Территориального фонда обязательного медицинского страхования <адрес> (ТФОМС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данным персонифицированного учета сведений о медицинской помощи, обращения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в медицинское учреждения, участвующее в реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования, в запрашиваемый период не зарегистрированы (л.д. 42).
Согласно ответу ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась получателем ежемесячной выплаты в связи с рождением первого ребенка в размере 14706 рублей (до ДД.ММ.ГГГГ в размере 14140 рублей). В ноябре 2024 года получила единовременное пособие при рождении ребенка в размере 28294 рубля 95 копеек. Является получателем ежемесячного пособия по уходу за ребенком в размере 11619 рублей 40 копеек (до ДД.ММ.ГГГГ в размере 10611 рублей 32 копейки). Является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка в размере 15825 рублей (до ДД.ММ.ГГГГ в размере 14706 рублей). Получателем других выплат семья с детьми не является. Информации о наличии листков нетрудоспособности за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ОСФР по <адрес> не поступали, выплаты не назначались и не выплачивались. Указанное застрахованное лицо не является получателем ежемесячных страховых выплат в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ « Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний». На учете по обеспечению техническими средствами реабилитации в ОСФР по Челябинской области не состоит, компенсация не назначалась и не выплачивалась, электронный сертификат для приобретения технических средств реабилитации не оформлялся (л.д. 44).
Допрошенные в судебном заседании свидетели СИВ, ЦТА, ОЛД пояснили, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 по адресу: <адрес> длительное время не проживает, членом семьи ФИО1 не является. Спора поданному жилому помещению не имеется.
Аналогичные пояснения дала суду в судебном заседании сама истец ФИО1
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, формально, в данном помещении длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в силу закона, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Судья подпись Т.В. Чепчугова