УИД 77RS0019-02-2022-003802-66

Дело 2-2303/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/дата по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о приведении помещения в соответствие с технической документацией, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит суд обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствие с технической документацией, а именно, восстановить размеры ванны, санузла и коридора, восстановить перегородку между кухней и комнатой в соответствие с поэтажным планом наименование организации, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указывает, что в Жилищную инспекцию по адрес поступило обращение фио по вопросу самовольной перепланировки в квартире № 188 по адресу: адрес. В ходе проведенного осмотра установлено, что в квартире № 188 произведена перепланировка. У ответчика документов, подтверждающих наличие разрешения на проведение перепланировки, не имеется, что и послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП (ред. от дата), Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25 (с изм. от дата), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение жильца дома 29 по адресфио (квартира № 184), в котором заявитель просит провести проверку квартиры 188 на предмет наличия перепланировки.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно акту проверки от дата, главным специалистом Мосжилинспекции фио и советником Мосжилинспекции фио, проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которой была установлена самовольная перепланировка, а именно: увеличение ванной комнаты и санзула 6 и 5 за счет коридора 7, объединение санузла 6 и ванной 5, устройство дверного проема между кухней 4 и комнатой 1, демонтаж легкой перегородки между комнатой 1 и коридором 7, демонтаж легкой перегородки между комнатой 2 и коридором (л.д. 8).

Собственнику квартиры выдано предписание, разъяснена необходимость приведения помещения в соответствие с технической документацией (л.д. 9).

В ходе проведения проверки дата установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены, жилое помещение не приведено в соответствие с технической документацией.

Факт наличия перепланировки подтверждается также представленным стороной ответчика техническим заключением о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На момент рассмотрения дела ответчиком доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки и переустройства, не представлено, как и не представлено доказательств, приведения помещения в соответствие с технической документацией.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что проведенные работы по перепланировке и переустройству соответствуют техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, суд не может принять во внимание, поскольку разрешения на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было, доказательств обратного не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что перепланировка была произведена не ответчиком, а прежним владельцем квартиры, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данный довод основан на неверном толковании закона; при этом суд отмечает, что при приобретении квартиры ответчик должен был проявить должное внимание и установить наличие разрешительной документации на проведение перепланировки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствие с технической документацией, а именно, восстановить размеры ванной комнаты, санузла и коридора, восстановить перегородку между кухней и комнатой в соответствие с поэтажным планом наименование организации.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио