КОПИЯ №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область 12 мая 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Креатив» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к ООО «УК Креатив» о списании долга, возмещении морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Креатив», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик в феврале 2023 года произвел платежи (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) на общую сумму 115 390,05 рублей. Из них несколько с указанным периодом оплаты: сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года и январь 2023 года.

Остальные платежи имели период 01.22, и в связи с вышеизложенным они были засчитаны на погашение ранее образовавшуюся задолженность. Как следует из оборотно-сальдовой ведомости задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 171 821 рубль 98 копеек.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность за пользование нежилым помещением и коммунальные услуги в размере 171 821 рубль 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за пользование нежилым помещением и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 973 рубля 81 копейка, госпошлину в размере 7 338 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика просила в иске отказать, удовлетворить встречный иск о списании с ФИО2 долга в размере 323 951 рубль 85 копеек, возместить ей моральный вред.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает, что исковые требования и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 171 821 рубль 98 копеек.

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом.

За спорный период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчику начислено 248 056 рублей 69 копеек, согласно оборотно- сальдовой ведомости. Оплачено за данный период с 02.2020 года по 06.2022 года 134 740 рублей 18 копеек, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 115 896 рублей 05 копеек, итого 250 636 рублей 23 копейки.

Судом установлено, ответчик в феврале 2023 года произвел платежи на общую сумму 115 390,05 рублей. По пояснениям истца из данной суммы частично платежи засчитывались в счет покрытия долга за период до марта 2019 года, однако судом данное обстоятельство не принимается во внимание, так как долг, образовавшийся в указанный период уже взыскан решением суда.

Тем самым, наличие у ответчика долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не доказано.

В материалы дела представлен встречный иск ФИО4 Указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету составляла по решению Арбитражного суда Московской области 323 951,85 руб. По имеющимся в распоряжении ответчика платежным документам - квитанция за февраль 2019 года, оборотно-сальдовая ведомость представленная истцом - 317 492,05 руб. (на февраль 2019 года)+ 6545, 16 руб. (начисления за март 2019 года) = 324 037,21 руб. Ответчик полагает, что в силу преюдиции судебного решения, требования о взыскании суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере, установленном решением Арбитражного суда, то есть в размере 323 951,86 руб., являются необоснованными.

Ответчик просила обязать ООО «УК Креатив» списать задолженность по лицевому счету №-№A за период до марта 2019 года включительно в размере 323 951,85 руб., взыскать с ООО «УК Креатив» в пользу ФИО2 в счет возмещения морального вреда 50 000 руб. Взыскать с ООО «УК Креатив» в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком (истец по встречному иску) не представлено суду доказательств наличия указанной задолженности, о списании которой заявлено во встречном иске. Суду представлена оборотно- сальдовая ведомость за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где указана задолженность ФИО2 по оплате за жилищно- коммунальные слуги в размере 323 951 рубль 85 копеек. Однако истцом не представлено сведений, что данная задолженность имеется в настоящее время, либо к ФИО2 обратились с требованием о взыскании данной задолженности.

Кроме того, указанная сумма в размере 323 951,85 руб. взыскана с ООО «Солнечногорское телевидение» в пользу ООО «УК Креатив» в счет оплаты задолженности по жилищно- коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесена резолютивная часть решения Арбитражного суда Московской области, а потому встречные исковые требования также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Креатив» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ООО «УК Креатив» о списании долга, возмещении морального вреда, штрафа - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна. Судья