25RS0004-01-2024-006050-58
Дело № 2-570/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при помощнике судьи Саматоевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, с участием финансового управляющего <ФИО>3 о выделе доли земельного участка в натуре,
установил:
обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>1 указал, что ему и <ФИО>2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Размер долей установлен вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> о разделе совместного имущества супругов. Поскольку между истцом и ответчиком соглашение о разделе участка в натуре не достигнуто, со ссылкой на ст.252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит разделить спорный земельный участок соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям, выделив в натуре истцу земельный участок с КН <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., истцу земельный участок с КН <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с КН <номер>.
В судебное заседание <ФИО>1 не явился при надлежащем извещении. Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по ордеру <ФИО>5 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что соглашение о совместном владении и пользовании земельным участком сторонам достигнуть не удалось. Просит разделить земельный участок, выделив собственникам доли, соответствующие принадлежащим им долям, в натуре. Согласно дополнительному заключению специалиста <данные изъяты> от <дата> к каждому участку имеется самостоятельный подъездной путь с дороги общего пользования.
Ответчик <ФИО>2 и финансовый управляющий <ФИО>3 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, в том числе в соответствии со ст.165.1 ГК РФ. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и финансового управляющего в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что в общей долевой собственности <ФИО>1 и <ФИО>2 находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решением Советского районного суда г.Влаливостока от <дата> указанный земельный участок признан судом общим имуществом супругов <ФИО>7, доли которых признаны судом равными.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение Советского районного суда г.Владивостока от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.
Решением Арбитражного суда Приморского края от <дата> <ФИО>2. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден <ФИО>3. Процедура банкротства не завершена.
Судом установлено, что в целях раздела в натуре земельного участка, с кадастровым номером <номер> истец <ФИО>1 обратился в <данные изъяты>
В материалы дела представлен межевой план от <дата>, содержащий в себе заключение кадастрового инженера, согласно которому, площадь и границы каждого из образуемых участков определены с учетом долей, принадлежащих сторонам, а также дополнительное заключение специалиста <данные изъяты> от <дата>, указывающее на возможность организации самостоятельного подъезда к участкам со стороны дорог общего пользования.
В силу ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).
Выдел одного или двух земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности, может иметь место в случаях: нежелания всех правообладателей разделить земельный участок в соответствии с долями, наличия желания выделить свою долю реально только у одного из собственников, отсутствия возможности выделить свою долю по техническим причинам (например, размер площади земельного участка, соответствующий доле каждого правообладателя, составляет меньше минимального, установленного по данному району).
При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах и измененной площади, а выделенному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. У участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлен выдел земельного участка, возникает право собственности на вновь образованный земельный участок, но при этом он утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что участники общей долевой собственности на земельный участок, при не достижении соответствующего соглашения между собой, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли земельного участка, если такой выдел не запрещен законом, а именно если каждый из вновь образованных земельных участков имеет надлежащие подъезды и подходы, а кроме того, вновь образованные земельные участки не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. При определении месторасположения выделяемых в натуре земельных участков суд может принять во внимание любые заслуживающие внимание интересы участников долевой собственности, при этом, действующее законодательство не устанавливает каких-либо определенных обстоятельств, для определения приоритета в выборе месторасположения выделяемого земельного участка для одного из участников долевой собственности.
На основании изложенного, суд считает, необходимым прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на спорный земельный участок и выделить истцу <ФИО>1 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок соответствующий принадлежащей ему <данные изъяты> доле в праве общей собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат, определенным в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> к земельному участку с кадастровым номером <номер>.
Ответчику <ФИО>2 выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок соответствующий принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> к земельному участку с кадастровым номером <номер>.
В связи с чем, исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о выделе доли земельного участка в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Выделить <ФИО>1 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, исходя из размера, принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:
Обозначение точек контура
Координаты точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право долевой собственности <ФИО>1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> – прекратить.
Выделить <ФИО>2 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, исходя из размера, принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:
Обозначение точек контура
Координаты точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право долевой собственности <ФИО>2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> – прекратить.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2025.
Судья О.А.Власова