Решение по делу № 2-4116/2023 от 07.12.2023

Дело №2-4116/2023

УИД 55RS0006-01-2023-004359-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 декабря 2023 г.

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием прокурора Шатохиной А.И.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что .... между ФИО5 (подавец) и ФИО1, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес. В соответствии с условиями договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации переходы права собственности. На момент подписания договора купли-продажи в квартире согласно копии лицевого счета были зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 Право собственности покупателей на объект недвижимости зарегистрировано ...., снятие с регистрационного учета указанных лиц должно было состояться до ..... ФИО5 снялся с регистрационного учета ..... ФИО2 обязательство по снятию с регистрационного учета в установленные договором сроком не выполнил. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не отвечает на телефонные звонки и сообщения.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании .... до перерыва истец и её представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по адрес, третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Шатохина А.И., полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: адрес на праве общей долевой собственности, по ? доли каждая. Право собственности на указанную квартиру у них возникло на основании договора купли-продажи от ...., заключенного с ФИО5, от имени и в интересах, которого действовал ФИО2 на основании доверенности от .....

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ...., что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .....

Согласно пункту 3.8. договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрированы продавец – ФИО5, .... г.р., ФИО2, .... г.адрес обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ...., ответчик ФИО2, .... г.р., зарегистрирован по адресу адрес .....

Как следует из справки, выданной ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по адрес ст. лейтенантом полиции АЖМ, им проведена проверка по месту жительства ФИО2, .... г.р. адрес. В результате проверки установлено, что по адресу адрес .... собственником квартиры являются ФИО3 ? доли, ФИО1 ? доли. ФИО2 по данному адресу не проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные затраты на содержание квартиры не несет.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в нем, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.

На момент подачи иска и разрешения спора судом ФИО2 собственником указанной квартиры не является. Жилое помещение по адресу адрес выбыло из собственности ФИО5, членом семьи которого ответчик являлся, и в силу ст. 20 ГК РФ не является местом жительства последнего. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, так как они заявлены излишне.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительного указания на данное обстоятельство в решении суда не требуется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска в пользу истца ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска согласно чека по операции от .....

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2, .... года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, .... года рождения, (паспорт №), судебные расходы 300 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 декабря 2023 года.

<данные изъяты>