Гражданское дело №–4328/2025

УИД 68RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. р.<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 ФИО5 о прекращении права общей долевой, в обоснование указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО1 – 3/10 доли. Истец является собственником части дома, состоящей из помещений: «1» - коридор – 5,4 кв.м., «2» - жилая – 5,8 кв.м., «3» - жилая – 17.,2 кв.м., «4» - жилая – 7,6 кв.м., «5» - кухня – 6,0 кв.м., «6» - шкаф – 0,6 кв.м., «7» - санузел – 2,4 кв.м. <адрес> 45,0 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого учтены в системе координат МСК68. Порядок пользования земельным участком определен. Спора нет. Истец решил выделить свою часть из общей долевой собственности. Выделяемая часть соответствует строительным и противопожарным нормам, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, отдельный вход, что подтверждает техническое заключение проектной компании «СоюзПроект».

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель администрации <адрес> по доверенности в суд ФИО7 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи строения.

Собственником 36/160 доли указанного выше дома является ответчик ФИО3, а собственником 3/10 доли дома – ФИО1

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из совладельцев занимает отдельную часть дома с отдельным входом, спора о порядке пользования между сторонами нет.

ФИО2 пользуется частью дома (<адрес>), состоящей из помещений: «1» - коридор – 5,4 кв.м., «2» - жилая – 5,8 кв.м., «3» - жилая – 17.,2 кв.м., «4» - жилая – 7,6 кв.м., «5» - кухня – 6,0 кв.м., «6» - шкаф – 0,6 кв.м., «7» - санузел – 2,4 кв.м. площадью 45 кв.м.

Из технического заключения ООО «СоюзПроект» от 2025 г. следует, что основные строительные конструкции обследуемой <адрес> жилого <адрес> в виду отсутствия дефектов и деформаций находятся в работоспособном состоянии. Обследуемая часть (<адрес>) является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход и отдельные инженерные коммуникации и приборы учета. Выдел в натуре обследуемой <адрес> возможен. Обследуемая (выделяемая) часть (<адрес>) соответствует строительным и противопожарным нормам. Сохранение обследуемой (выделяемой) части (<адрес>) жилого <адрес> в <адрес> в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое) возможно.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, часть жилого дома (<адрес>) и признать за ним право собственности на выделяемую часть (<адрес>), состоящую из помещений: «1» - коридор – 5,4 кв.м., «2» - жилая – 5,8 кв.м., «3» - жилая – 17.,2 кв.м., «4» - жилая – 7,6 кв.м., «5» - кухня – 6,0 кв.м., «6» - шкаф – 0,6 кв.м., «7» - санузел – 2,4 кв.м. общей площадью 45 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Земцова