КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4064/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-002573-62
Дело №2-4064/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что основании регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Республики Татарстан является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «ЖЭУ-10» осуществляет управление в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 Задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества вышеназванного дома и оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 622975,28 рублей.
На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 и ФИО5 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 622975,28 рублей.
Представитель истца в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебном заседаниитребования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, просил применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силуст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основаниист. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ-10» осуществлял управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-10» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1
На основании регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Республики Татарстан является собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Как видно из ответа на запрос заместителя руководителя исполнительного комитета района по строительству ФИО6, согласно записи в журнале ордеров на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,6 кв.м., выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, работника «Геофизик», состав семьи из 3 человек, на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке издомовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4
Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному расчету истца долг по состоянию начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 622 975,28 рублей.
Вместе с тем суд не соглашается с данным расчетом по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» и ООО «ЖЭУ №» был заключен агентский договор №, исполнение которого началось с ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Агентский договор был заключен, в том числе и по многоквартирному дому <адрес>, был открыт лицевой счет № на ФИО7
Из ответа ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность потребителя по жилому помещению № <адрес>, по жилищно-коммунальным услугам составляла 415720,28 рублей. Сведения о задолженности были предоставлены принципалом – ООО «ЖЭУ №» при заключении агентского договора.
На основании уведомления ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ №, по инициативе управляющей организации агентский договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению <адрес> на момент расторжения агентского договора составляла 503333,26 рублей.
При этом истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2019 года по октябрь 2020 года составляет 622975,28 рублей, тогда как переходящий долг по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению <адрес> на момент расторжения агентского договора ДД.ММ.ГГГГ составляла 503333,26 рублей.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 151143,05 рублей (622975,28 рублей – 471832,22 рубля (переходящий долг на ДД.ММ.ГГГГ) л.д. 78)).
Суд также принимает во внимание, что ответчиками не представлены доказательства об оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
Выражая несогласие с обжалуемым судебным актом, ответчик ФИО2 указывает на пропуск срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом изложенного, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора № управления многоквартирным домом с собственником помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ООО «ЖЭУ №» установлено, что начисление платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате собственнику счет в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В исковом порядке с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам истец обратился в суд, согласно почтового штемпеля на конверте, ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, согласно графику начислений подлежит взысканию сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года (оплата за апрель до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 142848,24 рублей.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчики, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиками в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 848,24 рублей.
Доводы ответчика ФИО2 о неправомерности взыскания с него задолженности по коммунальным услугам ввиду не достижения им совершеннолетнего возраста являются несостоятельными, поскольку заявленная истцом задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО2 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.
Также не нашли своего подтверждения доводы ФИО2 о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорной квартире. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ последний был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом государственная пошлина при подаче иска не оплачена, суд считает необходимым сумму госпошлины в размере 4056,96 рублей взыскать с ответчиков в доход государства.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 848,24 рублей.
Взыскать солидарно с ответчиков в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в размере 4056,96 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года.
Судья
Решение27.12.2022