Дело №
УИД50RS0026-01-2023-002403-74
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Пасынковой О.В.
при помощнике судьи Дороненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киров Калужской области
23 августа 2023г.
дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые Котельники» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
22 февраля 2023г. истец –общество с ограниченной ответственностью «Новые Котельники Сервис» (далее по тексту- ООО «Новые Котельники Сервис») обратилось в Люберецкий городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором указало, что ООО «Новые Котельники Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 30.04.2021г. №1, договором управления многоквартирным домом №14/372/НКС, расположенным по адресу: <адрес> решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области ГУ МО ГЖИ МО № Р—1-8730-382132-42649189 от 16.03.2021г. управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ООО «Новые Котельники Сервис» управляет и обеспечивает содержание, текущий ремонт общего имущества указанного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги и иные услуги. Ответчик (Должник) является собственником жилого помещения №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. По состоянию на 31.10.2022 по лицевому счету зарегистрированному по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и иные услуги в размере 87 252,74 рублей, за период с февраля 2021г. по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка №120 Люберецкого судебного района Московской области ФИО3 отменен судебный приказ №2-1201/2022 по заявлению взыскателя ООО «Новые Котельники Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с февраля 2021г. по 31 мая 2022 года в размере 67 984,71 рубль, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 120 рублей и судебный приказ №2-2955/2022 по заявлению взыскателя ООО «Новые Котельники Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.07.2021 по 31 октября 2022 года в размере 87 252,74 рубля ( сальдо на 01.07.2022г.- 67 984,71 руб.), расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 416 рублей. До настоящего времени, Должником не приняты меры по погашению задолженности. На основании изложенного, истец с учетом заявления об уточнении исковых требований от 15.08.2023г., просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новые Котельники Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 282, 26 руб. за период с февраля 2021 года по 30 июня 2023 года; расходы по оплате государственной пошлины при обращении к мировому судье судебного участка №120 Люберецкого судебного района Московской области в сумме 2 536 руб. (1120+1416); судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 768 руб. 88 коп. ( 2818+950,88) (л.д.4-5,103).
Определением Люберецкого городского суда Московской области от 30.03.2023 дело по иску ООО «Новые Котельники Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Кировский районный суд Калужской области (л.д. 69).
18.07.2023 в Кировский районный суд Калужской области поступило указанное гражданское дело и определением судьи от 20.07.2023 указанное гражданское дело было принято к производству Кировского районного суда Калужской области (л.д. 74-75).
В судебное заседание 23.08.2023 представитель истца ООО «Новые Котельники Сервис» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.В заявлении об уточнении иска от 15.08.2023 генеральный директор ООО «Новые Котельники Сервис» ФИО4 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д. 103 об. ст.).
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание 23.08.2023 ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: <адрес> (л.д. 76, 78, 125) и по адресу нахождения жилого помещения, в отношении которого предъявлен иск: мкр. ФИО2, <адрес>, г. ФИО2, <адрес> (л.д. 125).
По месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 извещен, в том числе по этому адресу им получена копия заявления об уточнении иска от 15.08.2023 (л.д. 125, 128).
Каких-либо возражений, ходатайств по делу по состоянию на 23.08.2023 от ответчика в суд не поступило.
При изложенных выше обстоятельствах, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158).
Согласно положениям раздела VIII Жилищного кодекса и пунктам 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.
При этом согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Если собственниками помещений не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом, органы местного самоуправления проводят в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75), открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
В пункте 2 Правил N 75 дано определение понятия "размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Там же указано, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).
По смыслу вышеуказанных нормативно-правовых актов и положений Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи квартиры от 10.02.2021 (л.д.15, 16-17, 101-102).
При этом в пункте 11 акта приема –передачи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, от 10.02.2021, подписанного ФИО1, как Участником долевого строительства, изложено, что с даты составления настоящего акта Квартира находится в непосредственном владении и пользовании Участника долевого строительства, риски случайной гибели (случайного повреждения) Квартиры, причинения вреда третьим лицам в результате производства каких-либо работ в Квартире, ответственность за перепланировку, переоборудование и переустройство в Квартире, также бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно- техническому обслуживанию Квартиры и общего имущества в Многоквартирном жилом доме, пропорционально размеру фактической общей площади Квартиры, несет Участник долевого строительства.
Таким образом, судом установлено, что с 10.02.2021 на ФИО1, как Участнике долевого строительства, а впоследствии и как на собственнике (после регистрации права собственности в ЕГРН 08.12.2021) вышеуказанного жилого помещения лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из приложенного к иску протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 30.04.2021 усматривается, что инициатором собрания являлась ФИО9, которая на данном собрании была избрана председательствующим общего собрания. При этом повестка собрания включала вопрос №3 о выборе способа управления многоквартирным домом; вопрос №4 о выборе общества с ограниченной ответственностью «Новые Котельники Сервис» в качестве управляющей организации; вопрос №5 об утверждении проекта договора управления Многоквартирным домом; вопрос №6 об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимости (тариф). По третьему вопросу собрание решило выбрать способ управления многоквартирным жилым домом- управление управляющей организацией. По четвертому вопросу собрание решило выбрать ООО «Новые Котельники Сервис» в качестве управляющей организации. По пятому вопросу собрание решило утвердить предложенную управляющей организацией – ООО «Новые Котелники Сервис» стоимость (тарифы) услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в соответствии с тарифами, установленными Решением Совета депутатов городского округа Котельники Московской области; По шестому вопросу собрание решило утвердить предложенный управляющей организацией- ООО «Новые Котельники Сервис» перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (л.д.25-27, 105-109).
В соответствии с протоколом общего собрания от 30.04.2021 №1 между истцом ООО «Новые Котельники Сервис», как управляющей организацией, и собственниками многоквартирного <адрес>, в лице ФИО9, 30.04.2021 был заключен договор управления многоквартирным домом №14/372/НКС (далее по тексту – договор управления №14/372/НКС), расположенным по адресу: <адрес> (л.д.18-24, 25-27, 105-109).
Решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области ГУ МО ГЖИ МО № Р001-8730-382132-42649189 от 16.03.2021 были внесены сведения об осуществлении ООО «Новые Котельники Сервис» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> (л.д. 28).
В соответствии с пунктами 3.1.1. и 3.1.2. договора управления №14/372/НКС следует, что управляющая организация обязана приступить к управлению Многоквартирным домом и осуществлять управление Общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора, в соответствии с Требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п.2.2. Договора.
Самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций предоставлять и оказывать Собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем, приведенным в приложении №2 к Договору, с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества Многоквартирного дома, а также предоставлять коммунальные услуги Собственнику в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (л.д. 18).
Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользователям помещений в многоквартирном доме с даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее- договор ресурсоснабжения), заключенному с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (далее- РСО), в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; теплоснабжение; обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО); иные коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством РФ (пункт 3.1.13 Договора ) (л.д.18 об. ст.).
В силу пункта 3.2.2. Договора управления №14/372/НКС Управляющая компания вправе требовать от Собственника внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате услуг, в том числе коммунальных (л.д.19).
Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за Помещение и коммунальные услуги (пункт 3.3.1. Договора управления №14/372/НКС) (л.д.19).
Размер платы за содержание и ремонт помещений в Многоквартирном доме указан в Приложении №3 (л.д. 23) и состоит из постоянной составляющей, включающей в себя плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и переменной составляющей, включающей в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме.
Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме производится Собственником в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления (пункт 4.1. Договора) (л.д.20).
Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с Приложением №3 к Договору №14/372/НКС от 30 апреля 2021г. возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом установлен размер за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. помещения в месяц, который составляет 39,62 руб.; за предоставление услуги «Консьерж-Сервис» в размере 403,48 руб.; за предоставление услуги видеонаблюдения и контроля доступа в размере 2,16 руб. Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме изменяется в соответствии с тарифом, утвержденным Решением совета Депутатов города Котельники №5/81 от 17.06.19 (л.д. 23).
В судебном заседании установлено, что истец ООО «Новые Котельники Сервис» обращался в судебный участок №120 Люберецкого судебного района Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, первый раз 22.06.2022 о взыскании задолженности за период с февраля 2021г. по 31 мая 2022г., второй раз 06.12.2022 о взыскании задолженности за период с 01 июля 2021г. по 31 октября 2022г.
По указанным заявлениям мировым судьей были выданы судебные приказы (л.д. 51, 58).
В связи с поступившими возражениями от должника ФИО1, определениями мирового судьи судебного участка №120 Люберецкого судебного района Московской области ФИО3 судебные приказы №2-1201/2022 и №2-2955 были отменены (л.д. 53, 55, 60, 62).
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, по адресу: <адрес> отчету по начислениям и долгам, приложенными истцом к заявлению об уточнении иска от 15.08.2023 следует, что задолженность ФИО1 по указанному жилому помещению по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 февраля 2021г. по 30 июня 2023г. составляет 112 281,26 руб. (л.д. 111, 112).
У суда не имеется оснований не доверять сведениям, содержащимся в указанных выше документах, о размере задолженности.
С учетом изложенного, оценив представленные в дело доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ООО «Новые Котельники Сервис», предъявленных к ответчику ФИО1, как собственнику жилого помещения, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, образовавшейся за период с 10.02.2021 (дата подписания ФИО1 акта приема-передачи квартиры) по 30.06.2023 в сумме 112281,26 руб.
При подаче иска и его уточнении в заявлении от 04.08.2023 в сторону увеличения исковых требований до суммы 143 596,24 руб. истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 632,23 руб. (2818 руб. + 1814,23 руб.) (л.д. 6, 86).
В ходе рассмотрения дела истцом в заявлении от 15.08.2023 исковые требования были уменьшены до суммы 112282,26 руб. (л.д. 103 об. ст.).
Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Учитывая, что сумма заявленных исковых требований по состоянию на 15.08.2023 поддерживалась истцом в размере 112282,26 руб., именно исходя из этой суммы истцом должна была быть уплачена государственная пошлина, размер которой составляет 3445,65 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, учитывая, что иск с учетом его уточнения по состоянию на 15.08.2023 в сумме 112282,26 руб. удовлетворен судом в полном объеме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445,65 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Оставшаяся излишне уплаченная государственная пошлина, образовавшаяся как при подаче настоящего иска 1186 руб. (4 632,23 руб. - 3445,65 руб.), так и при подаче заявлений о выдаче судебных приказов 2 536 руб. (1120 руб. (л.д. 114) + 1416 руб. (л.д. 115)), в общей сумме 3 722,58 руб. (2 536 руб. + 1186 руб.) подлежит возврату истцу из соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новые Котельники Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с февраля 2021г. по 30 июня 2023г. в размере 112 282 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 445 рублей 65 копеек.
Возвратить истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Новые Котельники Сервис» из соответствующего бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 722 рублей 58 копеек (частично по платежному поручению №1352 от 07.08.2023, в полном объеме по платежному поручению №825 от 22.06.2022 и в полном объеме по платежному поручению №1981 от 28.11.2022).
Ответчик ФИО1 вправе подать в Кировский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7(семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Верно
Судья О.В. Пасынкова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 25 августа 2023г.