25RS0032-01-2022-001202-88 дело №2-508/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2022 года с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, ФИО2
к Администрации Хорольского муниципального округа Приморского края
о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать за собой в силу приобретательной давности право совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данным объектом недвижимости ФИО1 и ФИО2 пользуются открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 18 лет.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Администрация Хорольского муниципального округа через канцелярию суда направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. По заявленным требованиям администрация не возразила.
Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующем.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 с 29.04.2004 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями их паспортов и выпиской из лицевого счета похозяйственной книги. Указанный дом на основании постановления Хорольского района от 04.08.2004 №298 исключен из числа служебных. Собственностью Хорольского муниципального округа он не является. Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости в ЕГРН и других реестрах отсутствуют.
Следовательно, ФИО1, ФИО2 открыто и непрерывно пользуется данным домом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15 Постановления Пленума).
Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Представленные истцами в материалы дела доказательства подтверждают, что они, не имея договора, более 18ти лет по настоящее время открыто и добросовестно владеют жилым домом, проживают в нем, несут расходы по его содержанию.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
Судебный акт об удовлетворении требований о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости при выполнении истцом требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 Владимировны, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1, ФИО2 право общедолевой собственности по 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.
Судья Рыпчук О.В.