УИД 76RS0010-01-2025-000269-13
Дело № 2-508/2025 Изг. 02.04.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2025 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Демича А.Н.
при секретаре Кучиной Н.Е.,
с участием истца ФИО1 в лице представителя- по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее супруг ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО3, который в соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 4 договора) должен был в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.
Поскольку ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят, истец обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в квартире он не проживает.
Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо- ФИО4 извещен надлежаще, участия в судебном заседании не принимал.
Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с супругом ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) приобрели в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
На момент подписания договора в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с момента подписания договора (п. 4 договора).
До настоящего времени ФИО3 значится зарегистрированным в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, что подтверждается сведениями ОМВД (характеристика на ответчика), пояснениями истца.
ФИО3 членом семьи собственника не является, каких –либо договоренностей о сохранении у него регистрации в квартире, возможности ее использования для проживания, с новыми собственниками у ответчика не имеется.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, правовых основания для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич