Решение по делу № 2-141/2023 от 13.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

2-141/2023

УИД 48RS0023-01-2022-004394-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя по ордеру адвоката Бубненковой Л.А., представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ОО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпроммежрайгаз», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ТК Советск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО2, ОО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпроммежрайгаз», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ТК Советск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг луг, указав, что квартира № расположенная по адресу: : <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 (1/3 доля в праве) и ФИО2 (2/3 доли в праве).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически проживают в данном жилом помещении. С начала 2022 года истец и ответчик не могут договориться о порядке и размере внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг, между ними сложились неприязненные отношения, общение не поддерживают.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд:

- определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли;

- обязать ООО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал АО «Газпромгазораспределение Тула» в г.Щекино, ООО «ТК Советск» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, заключении с ФИО1 и ФИО2 соглашении, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием размера доли истца и ответчика в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Бубненкова Л.А. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Полагал правильным расходы разделить по ? части. Возражал против удовлетворения остальной части исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Крепость» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «СГУЖиБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика филиала АО «Газпромгазораспределение Тула» в г.Щекино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ТК Советск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, судом установлено следующее.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, являются ФИО1 1/3 доли, ФИО2 2/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Крепость», ресурсоснабжающими организациями являются МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал АО «Газпромгазораспределение Тула» в г.Щекино, ООО «ТК Советск».

В квартире фактически проживает истец ФИО1 и ответчик ФИО2 до настоящего времени, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 - 1/3 доли,

- ФИО2 - 2/3 доли.

Между тем, требования к ООО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал АО «Газпромгазораспределение Тула» в г.Щекино, ООО «ТК Советск» об обязании заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче собственникам управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпроммежрайгаз», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ТК Советск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2, ОО УК «Крепость», МКУ «СГУЖиБ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпроммежрайгаз», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «ТК Советск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись