УИД - 38RS0019-01-2022-002042-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 17 октября 2022 года

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой К.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2022 по исковому заявлению Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования г. Братска обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 256,87 кв.м, расположенного смежно с северной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), с кадастровым номером №, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что Братским отделом Управления Росреестра по Иркутской области было проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес). По результатам проверки выявлено нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В результате выездного обследования земельного участка установлено: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок органичен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь – 705 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По данным ЕГРН установлено, что земельный участок, площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 22.05.2018 за №. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка – 256,87 кв.м. Земельный участок, площадью 256,87 кв.м., смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствует. Документы на земельный участок, площадью 256,87 кв.м., расположенный смежно с северной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), у ФИО1 отсутствуют. Самовольное занятие ответчиком земельного участка нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал полностью, представил письменный отзыв. В суде пояснил, что он самовольно ничего не захватывал, при проверке не присутствовал. При этом подтвердил фактическое использование земельного участка, площадью 256,87 кв.м., без правоустанавливающих документов. Однако считал, что это стало возможным по вине администрации г. Братска, которая не предоставила ему земельный участок в запрошенных границах. Пояснил, что в настоящее время он обратился в администрацию г. Братска с заявлением о пересмотре границ земельного участка, которое еще не рассмотрено, поэтому ему требуется более длительный срок для оформления документов.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом (статья 8 Всеобщей декларации прав человека).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, администрация муниципального образования города Братска имела право на обращение в суд с указанным иском.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В ст. 26 Земельного участка Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.07.2022 ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №, площадью 705 кв.м.

Согласно акту выездного обследования № Управления Росреестра по (адрес) от 21 апреля 2022 года в результате выездного обследования земельного участка установлено: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), по периметру огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. По результатам обработки в программном продукте ГИС (данные изъяты) данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что забор с северной стороны расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка, она составляет 256,87 кв.м. Земельный участок, площадью 256,87 кв.м., смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

В ходе выездного обследования выявлены нарушения ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, площадью 256,87 кв.м, расположенного смежно с северной стороны с земельным участком по адресу: (адрес), ж.(адрес), с кадастровым номером №, путем огораживания, ограничения свободного доступа третьих лиц, в отсутствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

26.04.2022 заместителем руководителя Управления Росреестра по Иркутской области ФИО3 объявлено предостережение ФИО1 о недопустимости нарушений.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено и не оспорено ответчиком, что земельный участок, площадью 256,87 кв.м., расположенный смежно с северной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), с кадастровым номером №, фактически занят ФИО1 самовольно и используется им без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, исковые требования администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1 об обязании безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 256,87 кв.м, расположенного смежно с северной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), с кадастровым номером №, являются законными и подлежат удовлетворению.

Однако суд не может оставить без внимания тот факт, что ответчиком ФИО1 в настоящее время предпринимаются меры для устранения нарушений земельного законодательства. Так, ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования г. Братска с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, которое не рассмотрено, для чего требуется дополнительное время. В связи с этим суд считает возможным установить ответчику иной, более длительный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования г. Братска в сумме 300 рублей, рассчитанную в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г. Братска подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, (дата) года рождения (паспорт №), безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, площадью 256,87 кв.м, расположенного смежно с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), в течение девяноста дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований об установлении иного срока для исполнения решения суда – отказать.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт №), в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, начиная с 19 октября 2022 года.

Судья Р.А. Пащенко