РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2632/25 по иску ТСЖ «Корона-1» к фио в лице финансового управляющего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Корона-1» обратилось в суд с иском к ответчикам фио в лице финансового управляющего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу адрес, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

Ответчик фио, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 77 АВ 364243 от 21.12.2004 г., является собственником квартиры по адресу: адрес.

По состоянию на 30.09.2023 г. у ответчика фио имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2023 г. задолженность за ЖКУ и капитальный ремонт составила сумма

01 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 58 адрес был вынесен судебный приказ по делу № 02-299/2024 по заявлению ТСЖ «Корона-1» о взыскании с ответчиков фио, фио, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

26 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 58 адрес судебный приказ от 01 февраля 2024 г. отменен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика фио против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу адрес, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

Ответчик фио, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 77 АВ 364243 от 21.12.2004 г., является собственником квартиры по адресу: адрес.

По состоянию на 30.09.2023 г. у ответчика фио имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2023 г. задолженность за ЖКУ и капитальный ремонт составила сумма

01 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 58 адрес был вынесен судебный приказ по делу № 02-299/2024 по заявлению ТСЖ «Корона-1» о взыскании с ответчиков фио, фио, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

26 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 58 адрес судебный приказ от 01 февраля 2024 г. отменен.

В подтверждение факта проживания в квартире ответчика фио других соответчиков представлены акты об установлении количества граждан, фактически проживающих в жилом помещении от 25.09.2023, 08.09.2022, 17.07.2024, 03.12.2024 составленные комиссией истца.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку со стороны ответчиков не представлено доказательств наличия между сторонами каких-либо заключенных соглашений или договоров (безвозмездного пользования, найма и т.п.), которыми был бы установлен иной, не солидарный, характер ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия полагает требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам законными и обоснованными.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 154 определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. ст. 156, 157 ЖК РФ).

Согласно расчету, представленному истцом общая задолженность по квартире за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 составила сумма, из которых задолженность по жилищным услугам – сумма, задолженность по коммунальным услугам – сумма, пени за указанный период - сумма

Данный расчет стороной ответчиков не оспорен, иного расчета суду не представлено, доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности не имеется.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с фио в лице финансового управляющего фио в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины (пропорционально) в размере сумма, кроме того с ответчиков фио в лице финансового управляющего фио, фио, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ "Корона-1" подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины (пропорционально) в размере сумма

На основании изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в лице финансового управляющего фио в пользу ТСЖ «Корона-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с фио в лице финансового управляющего фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Корона-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2026 года