Дело № 2-2319/2023
УИД: 23RS0025-01-2023-002994-96
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 08 декабря 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего- судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Сергиенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома по указанному адресу согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 В данном жилом доме в 2019 году он зарегистрировал свою бывшую супругу ФИО3 (брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). С апреля 2023 года после прекращения брачных отношений ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, вывезла все свои личные вещи, её место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения они не заключали, ему необходимо признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещение для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседании истец ФИО2 не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Сергиенко А.А. в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 В данном жилом доме в 2019 году он зарегистрировал свою бывшую супругу ФИО3 (брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). С апреля 2023 года после прекращения брачных отношений ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, вывезла все свои личные вещи, её место нахождения неизвестно.
Из копии домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирована в домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения – не заключались.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья ( подпись) С.А. Коробкин