Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «ФИО8» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приостановлении предоставлений коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО9» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с иском, указав, что собственнику многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление товариществом собственников жилья ООО «УК <адрес>». Согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ п. 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № ООО «ФИО10» и АО «ДГК» делегирует полномочия по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производились. В настоящее время задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуги, исчисленных из норматива потребления и по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 79 442 рублей 34 коп. по сумме основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик была письменно уведомлена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

ДД.ММ.ГГГГ. составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с тем, что отключение обязаны производить приставы.

Просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, взыскать возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанных в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела почтовыми уведомлениями, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ расценивается судом как надлежащие уведомление ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материал дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление товариществом собственников жилья ООО «УК <адрес>».

Согласно протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ п. 1 дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации №. ООО «УК ФИО11» и АО «ФИО12» делегирует полномочия по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сведения о погашении ответчиком задолженности или ее реструктуризации, не проживании ответчиков в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось. Напротив, представитель истца представил расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о наличии задолженности за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79 442 рублей 34 коп.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик была письменно уведомлена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик доступ в квартиру для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставили.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиками не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчикам коммунальной услуги горячего водоснабжения. В судебном заседании представитель истца пояснил, что нет технической возможности введения ограничения подачи горячей воды в квартиру ответчиков.

Суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморскиетепловые сети» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приостановлении предоставлений коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу АО "Дальневосточная генерирующая компания" возврат государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО13