Решение по делу № 2-351/2023 от 18.05.2023

УИД 72RS0028-01-2023-000217-59

<данные изъяты>

№ 2-351/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 18 мая 2013 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Шапошниковой А.А.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3512023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1998 г. истец зарегистрировал по месту жительства, в принадлежащем ему жилом доме, ответчика. Ответчик много лет назад уехал в неизвестном направлении, забрав все свое имущество, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования поддерживает (л.д. 49).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры по его извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства адресу (адресу регистрации по месту жительства). Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», место нахождения ответчика не установлено. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Фатеев А.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № 1496-3 от 03.06.2011, соглашения о разделе жилого дома в натуре, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2023.

Из домовой книги № 10, и сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 12.04.2023 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 28.03.2000 (л.д. 21-33, 51).

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в принадлежащем ему жилом доме не проживает, его вещей в доме нет.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственником данного жилого помещения не чинятся, доказательств иного ответчиком суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Артушевича к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2023 года.

<данные изъяты>